Vermeerstraat 40

In het populaire Rembrandtkwartier bieden wij deze karakteristieke en sfeervolle erkerwoning aan. Dit is de plek waar je wilt wonen! Een rustige buurt op korte afstand van het mooie stadscentrum van Alkmaar.

Deze (eind) jaren 30 woning heeft een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, openslaande deuren aan de achterzijde, massief houten vloer en een open haard. De keuken bevindt zich in de aanbouw en is in 2020 nieuw geplaatst en voorzien van moderne inbouwapparatuur.

De hal is voorzien van de originele granitovloer en de paneeldeuren zijn ook nog aanwezig in de woning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2021) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping is in 2013 verbouwd en voorzien van dakisolatie en grote kunststof dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een royale vierde slaapkamer ontstaan met inbouwkasten.

De zonnige, beschutte achtertuin ligt op het westen zodat je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. In de achtertuin staat een ruime stenen berging met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtergelegen steeg.

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk op loopafstand van diverse scholen, een gezellig winkelcentrum met maar liefst twee supermarkten en diverse winkels zoals een slagerij, groenteboer, drogisterij en kapsalon. Daarnaast ligt de woning op een steenworp afstand van natuurpark de Egmonderhout en zijn voor de sportievelingen diverse sportverenigingen in de buurt.

Het gezellige stadscentrum van Alkmaar en het NS-station zijn lopend of met de fiets in slechts enkele minuten te bereiken. Met de auto ben je zó op de uitvalsweg: A9 richting Haarlem en Amsterdam.

Indeling
Begane grond
Entree, gang met originele granito vloer, meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping, modern toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde, massief houten vloer, moderne open haard en openslaande deuren naar de tuin. Open keuken gelegen aan de achterzijde in hoekopstelling, voorzien van koel vriescombinatie, kokend waterkraan, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 royale slaapkamers en één iets kleinere (baby)kamer, modern uitgebouwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

Tweede verdieping
Zeer verrassend ruime zolderverdieping thans in gebruik als royale werkkamer/logeerkamer. De zolder is vergroot middels een brede dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde is een extra dakvenster geplaatst. Er is een ingebouwde kleding-/bergkast, wastafeltje, kast met opstelling CV en een vliering. Dit is een heerlijk lichte ruimte door de dakkapel en het dakvenster aan de voorzijde.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1941. Oppervlakte wonen: 108 m2. Inhoud: 383 m3. Externe bergruimte 11 m2. Perceel: 119 m2.
– Goed onderhouden jaren ‘30 woning, met rustige ligging in een sfeervolle straat
– De badkamer is vergroot en vernieuwd in 2021 inclusief elektrische vloerverwarming
– De zolderverdieping is v.v. een dakkapel (’13) met kunststof kozijnen en zonwering
– De woning wordt verwarmd middels een CV-ketel Remeha (’13)
– De keuken is vervangen in 2020
– 11 zonnepanelen met individuele omvormers
– Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (HR++)
– Energielabel B
– Zonnige achtertuin op het westen met een achterom via de berging
– Stenen berging over de gehele breedte van de tuin.

Aanvaarding december 2025