Van der Wijckplein 21

Deze zomer nog luxe wonen op een steenworp afstand van de zee, duinen en bos?

(Text auf Deutsch unten)

Pak nu uw kans om te kunnen wonen in een van de mooiste kustplaatsen van Noord-Holland, Bergen aan Zee. Dit 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT/ MAISONNETTE met BALKON op het westen en BERGING (13m2) is in 2026 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd! Het luxe appartement ligt nagenoeg tegenover de belangrijkste strandopgang van Bergen aan Zee. Slechts op één minuut lopen vanuit het appartement bent u op het brede strand van deze heerlijke badplaats. Parkeren kan op eigen terrein achter het gebouw behorende bij het complex.

Naast eigen gebruik kan de woning ook goed verhuurd worden. In Bergen aan Zee mag men het hele jaar door verhuren waardoor u een extra rendement kunt behalen op uw investering. Een professionele verhuurpartij is reeds aanwezig die dit zorgeloos kan regelen voor u.

Indeling
Begane grond
Via de galerij aan de achterzijde van het complex is er toegang tot de woning. Via een tochtportaal komt u in de ruime keuken (2026) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en grote koel-vriescombinatie. Via de woonkamer is er direct toegang tot het balkon welke zich bevindt aan de voorzijde van het complex. Hier kunt u ’s avonds heerlijk genieten van de zon! Het appartement is afgewerkt met een pvc-vloer in visgraatmotief en v.v. vloerverwarming (2026). Via de trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping.

Verdieping
Overloop met vele bergkasten en opstelling cv-ketel (2024). Aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Op deze verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft zeezicht! De ruime slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste wastafel en een inbouwkast. De trendy badkamer (2026) is v.v. een douche en wastafelmeubel. Er is tevens een aparte toiletruimte aanwezig (2026). Ook deze verdieping is voorzien van een fraaie pvc-vloer en vloerverwarming!

Bijzonderheden
Bouwjaar 1958. Gebruiksoppervlakte wonen: 79m2. Balkon: 6m2. Bruto inhoud: 262m3

-Betreft een maisonnette gelegen op de eerste en tweede etage
-Mooie ligging aan de boulevard en het strand
-Goede verhuurmogelijkheden
-Compleet in 2026 gemoderniseerd en gerenoveerd!
-Nieuwe CV installatie in 2024 geplaatst
-Volledige eigendom
-VVE bijdrage: totaal € 187,78 per maand voor het appartement en de berging
-Alkmaar op half uur fietsafstand
-60 meter vanaf het strand
-Perfecte strandpaviljoens
-Bergen met vele winkels en restaurants op een paar kilometer afstand
-Bos en duinen op loopafstand
-Mooiste strand van Nederland
-Kunststof ramen- en kozijnen
-Ruime berging op de begane grond

Aanvaarding: per direct

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Möchten Sie noch in diesem Sommer luxuriös wohnen, nur einen Steinwurf vom Meer, den Dünen und dem Wald entfernt?

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, in einem der schönsten Küstenorte Nordhollands zu wohnen: Bergen aan Zee. Diese 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG/MAISONETTE mit BALKON in Westlage und ABSTELLRAUM (13 m²) wurde 2026 komplett renoviert und modernisiert! Die luxuriöse Wohnung liegt fast direkt gegenüber dem wichtigsten Strandzugang von Bergen aan Zee. Nur eine Gehminute von der Wohnung entfernt erreichen Sie den breiten Strand dieses herrlichen Badeortes. Parkmöglichkeiten gibt es auf dem eigenen Grundstück hinter dem Gebäude, das zum Komplex gehört.

Neben der Eigennutzung lässt sich die Wohnung auch gut vermieten. In Bergen aan Zee ist eine ganzjährige Vermietung erlaubt, wodurch Sie eine zusätzliche Rendite auf Ihre Investition erzielen können. Ein professioneller Vermietungsdienstleister ist bereits vorhanden, der dies für Sie sorgenfrei regeln kann.

Aufteilung
Erdgeschoss
Über die Galerie an der Rückseite des Komplexes gelangt man in die Wohnung. Durch einen Windfang gelangt man in die geräumige Küche (2026), die mit verschiedenen Einbaugeräten wie Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kombi-Backofen und großer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der sich an der Vorderseite des Komplexes befindet. Hier können Sie abends herrlich die Sonne genießen! Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden im Fischgrätenmuster und mit Fußbodenheizung (2026) ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Etage
Flur mit zahlreichen Stauschränken und Aufstellung des Heizkessels (2024). Separater Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Auf dieser Etage befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer. Das große Schlafzimmer an der Vorderseite bietet Meerblick! Das geräumige Schlafzimmer an der Rückseite ist mit einem Waschbecken und einem Einbauschrank ausgestattet. Das moderne Badezimmer (2026) verfügt über eine Dusche und einen Waschtisch. Es ist zudem ein separater Toilettenraum vorhanden (2026). Auch diese Etage ist mit einem schönen PVC-Boden und Fußbodenheizung ausgestattet!

Besonderheiten
Baujahr 1958. Wohnfläche: 79 m². Balkon: 6 m². Bruttorauminhalt: 262 m³

-Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung im ersten und zweiten Stock
-Schöne Lage am Boulevard und am Strand
-Gute Vermietungsmöglichkeiten
-2026 komplett modernisiert und renoviert!
-Neue Zentralheizungsanlage im Jahr 2024 installiert
-Volles Eigentum
-Wohnungseigentümerbeitrag: insgesamt 187,78 € pro Monat für die Wohnung und den Abstellraum
-Alkmaar ist eine halbe Stunde mit dem Fahrrad entfernt
-60 Meter vom Strand entfernt
-Perfekte Strandpavillons
-Bergen mit vielen Geschäften und Restaurants nur wenige Kilometer entfernt
-Wald und Dünen in Laufnähe
-Schönster Strand der Niederlande
-Kunststofffenster und -rahmen
-Geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss

Bezug: sofort