Middenpad 12

Knus wonen in hartje Bergen – Dé buitenkans voor starters of wie kleiner wil wonen!

Op zoek naar een charmante woning met karakter, midden in het bruisende en gezellige Bergen? Dit 2-kamer woonhuis is precies wat u zoekt! Gelegen aan een rustig, verkeersluw straatje én op korte loopafstand van de winkels, restaurants en de sfeervolle Ruïnekerk, combineert deze woning een rustige ligging met alle gemakken van het dorpscentrum.

Met een zonnige voor- én achtertuin (met veel privacy!), een praktische fietsenberging en een afsluitbare steeg naar de openbare weg, is dit huis niet alleen knus maar ook verrassend functioneel. En… het bos, de duinen én het strand liggen op slechts een steenworp afstand – een waar paradijs voor natuurliefhebbers! Het schilderwerk aan de binnenzijde is recent uitgevoerd en de woning is direct klaar om in te trekken!

En als kers op de taart: vanuit uw tuin hoort u zachtjes het carillon van de Ruïnekerk klinken… Wat een heerlijke plek om thuis te komen!

Indeling
Entree met meterkast. Ruime woonkamer met een in hoekopstelling geplaatste keuken (2018) welke is voorzien van enkele inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Bergkast met opstelling CV-combiketel (Intergas 2012) en de wasmachine-aansluiting. Badkamer met douche, toilet en een wastafelmeubel. Slaapkamer aan de achter/tuinzijde van de woning.

Besloten achtertuin op het oosten gelegen met de fietsenschuur. Achterom via de steeg langs de woning. Zowel de voor- als achtertuin is leuk aangelegd en biedt de hele dag zon.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1910, in 1975 uitgebouwd en in 2018 gerenoveerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 55 m2
Schuur: 9 m2. Perceel: 148 m2.
-De keuken en het sanitair zijn in 2018 vervangen;
-Mechanische ventilatie;
-Elektrisch zonnescherm;
-Electrische installatie en groepenkast vervangen in 2018;
-Het schilderwerk aan de binnenzijde is recent gedaan.

Aanvaarding: kan snel – laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan!

Deutsche Übersetzung
Gemütliches Wohnen im Herzen von Bergen – Die perfekte Gelegenheit für Erstkäufer oder alle, die kleiner wohnen möchten!

Auf der Suche nach einem charmanten Haus mit Charakter mitten im lebhaften und gemütlichen Bergen? Dieses 2-Zimmer-Haus ist genau das, was Sie suchen! In einer ruhigen, verkehrsarmen Straße und nur wenige Gehminuten von Geschäften, Restaurants und der stimmungsvollen Ruïnekerk entfernt, verbindet dieses Haus eine ruhige Lage mit allen Annehmlichkeiten des Dorfzentrums.

Mit einem sonnigen Vorder- und Hintergarten (mit viel Privatsphäre!), einem praktischen Fahrradabstellraum und einer abschließbaren Gasse zur öffentlichen Straße ist dieses Haus nicht nur gemütlich, sondern auch überraschend funktional. Und… der Wald, die Dünen und der Strand sind nur einen Katzensprung entfernt – ein wahres Paradies für Naturliebhaber! Die Innenräume wurden kürzlich neu gestrichen und das Haus ist sofort bezugsfertig!

Und als Sahnehäubchen: Von Ihrem Garten aus hören Sie leise das Glockenspiel der Ruïnekerk… Was für ein wunderbarer Ort, um nach Hause zu kommen!

Aufteilung
Eingangsbereich mit Zählerschrank. Geräumiges Wohnzimmer mit einer Eckküche (2018), die mit einigen Einbaugeräten wie einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler und einem Kühlschrank ausgestattet ist. Abstellraum mit Zentralheizungskombikessel (Intergas 2012) und Waschmaschinenanschluss. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Schlafzimmer auf der Rückseite/Gartenseite des Hauses.

Geschlossener, nach Osten ausgerichteter Hinterhof mit Fahrradschuppen. Hintereingang über die Gasse entlang des Hauses. Sowohl der Vorder- als auch der Hinterhof sind schön angelegt und bieten den ganzen Tag über Sonne.
Besonderheiten
Baujahr: 1910, 1975 ausgebaut und 2018 renoviert. Wohnfläche: 55 m2
Schuppen: 9 m2. Grundstück: 148 m2.
-Die Küche und die Sanitäranlagen wurden 2018 erneuert;
-Mechanische Belüftung;
-Elektrische Markise;
-Elektrische Anlage und Sicherungskasten 2018 erneuert;
-Die Innenanstriche wurden kürzlich erneuert.

Übergabe: kann schnell erfolgen – lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!