Leopoldstraat 58

Wonen op grote hoogte met panoramisch uitzicht!
Welkom in dit royale 4-kamer penthouse op de bovenste verdieping van appartementencomplex Olympia 1 in de geliefde wijk Vroonermeer Zuid. Hier geniet u niet alleen van ruimte en comfort, maar ook van een riant zonneterras (ca. 70 m²) én een extra balkon (ca. 8 m2), beide met een adembenemend uitzicht over een meer met doorgaand water met uitzicht over St. Pancras, Alkmaar en Bergen.

Het geheel biedt een unieke kans om geheel gelijkvloers te kunnen wonen, maar niet de ruimte van een tuin te hoeven missen. Ook beschikt het appartement over 3 ruime slaapkamers, een badkamer, praktische bergruimte en een zeer royale, lichte woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot het heerlijke dakterras.

Uw auto parkeert u onder het complex op uw eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ook heeft u de beschikking over een eigen (fietsen)berging. Het treinstation Alkmaar Noord en winkelcentrum De Mare liggen op ca. 500 meter. Op loopafstand is er een goede busverbinding naar en van de stad. Voor bezoek zijn voldoende openbare parkeerplaatsen (met oplaadpunt) bij het complex aanwezig.

Indeling
begane grond
Entree aan de voorzijde van het complex. Centrale afsluitbare hal met intercom + bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Tevens toegang tot de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privé (fietsen)berging.

5de verdieping
Galerij met entree tot de woning. Hal met toegang tot twee ruime slaapkamers aan de galerijzijde. De derde slaapkamer is royaal en grenst aan het dakterras en biedt hiertoe middels openslaande deuren ook toegang toe. Moderne badkamer met grote inloopdouche en wastafel. Aparte toiletruimte. Moderne keuken, in hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur zoals o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De lichte en zeer ruime woonkamer (ca. 50 m²) met grote raampartijen en schuifpui met op afstand bedienbare screens en zonwering vormt het hart van het appartement. Hier geniet u de hele dag van zon én spectaculaire zonsondergangen.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2001. Gebruiksoppervlakte wonen: 127,7 m2. Dakterras: 72 m2. Balkon: 8 m2. Berging: 5,5 m2.
– Gelegen op de bovenste etage met fraai uitzicht over water en de wijk Vroonermeer;
– Volledig geïsoleerd appartement met energielabel A;
– CV Atag i-serie, geplaatst in 2018;
– 3 ruime slaapkamers;
– Mooi balkon op het oosten en zeer riant dakterras met blokhut gelegen op het zuidwesten;
– Eigen parkeerplaats (ca. 2,5 x 3,5 m) in de parkeergarage v.v. een electra-aansluiting;
– Eigen berging v.v. een electra-aansluiting:
– Het buitenonderhoud wordt gedaan via VVE; deze is financieel gezond en actief;
– De servicekosten bedragen thans € 352,- per maand;
– Het complex is voorzien van een lift, videofoon installatie.

Dit penthouse is perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, maar niet wil inleveren op ruimte of buitenleven.

Aanvaarding is mogelijk op korte termijn.
Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!