Leeuwenbekstraat 2

OPEN HUIS: ZATERDAG 30 SEPTEMBER A.S. VAN 11:00 UUR TOT 12:00 UUR.

LET OP: DIT IS DE ENIGE MOGELIJKHEID OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN.
VOOR EEN BEZICHTIGING DIENT U ZICH AAN TE MELDEN VIA DE FUNDA BEZICHTIGINGSKNOP.

Deze deels GEMEUBILEERDE TUSSENWONING met zonnige TUIN en houten FIETSENBERGING ligt in de geliefde woonwijk BERGERHOF, direkt achter het NS-station Alkmaar-Centraal en op loopafstand van het stadscentrum!

Het betreft een SPLIT-LEVELWONING, die mede dankzij de verschillende woonniveau’s een speels karakter biedt. Dit wordt versterkt door de aanwezigheid van de authentieke paneeldeuren, houten balklagen en de kachel. De keuken is in 2019 vervangen, maar ook de badkamer is nog in zeer goede staat. Je beschikt tevens over een voortuin en een achtertuin op het zonnige zuidwesten voorzien van houten berging.

De wijk BERGERHOF dankt zijn populariteit aan zijn groene, ruime en kindvriendelijke opzet. De Leeuwenbekstraat is één van de ruimste straten van de wijk met prachtig zicht op molen De Eendracht. De ligging van de wijk is zeer gunstig; het stadspark De Oude Kwekerij, het Centraal Station, de binnenstad van Alkmaar en scholen zijn namelijk allemaal op loopafstand te bereiken!

Indeling
Entree op de begane grond met hal en toegang tot de werkkamer met massief houten vloer en trap naar het souterrain.

Souterrain
Trap naar het souterrain met daaronder de wasmachineaansluiting en meterkast. In het souterrain bevindt zich de gezellige woonkeuken met plavuizen vloer en vloerverwarming. De moderne keuken is in 2019 vervangen en voorzien van vaatwasser, 4 pits gasfornuis met oven functie, circulatiekap en losse koelkast. Tevens vind je hier een kastdeur naar de kelderruimte. Omdat het souterrain een plafondhoogte heeft van 1,90 wordt deze ruimte officieel niet bij het woonoppervlakte gerekend, echter betreft dit een gezellige en functionele woonkeuken waar je prima uit de voeten kunt.

1e Verdieping
Sfeervolle woonkamer met prachtig uitzicht op de molen van Alkmaar, ook deze ruimte is voorzien van een eiken houten vloer. Hier vind je tevens een authentieke gaskachel.

2e Verdieping
Overloop met toegang naar toilet ruimte met fontein. Tevens vind je hier de goed onderhouden badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Overloop met toegang tot de slaapkamer met gestucte wanden en plafond. Ook is hier op de tussenverdieping de CV-opstelling aanwezig.

3e Verdieping
Overloop met veel bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met dakvenster en bergruimte achter de schuifkasten.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte: ca. 66m2. Overige inpandige ruimte: ca. 18m2. Berging ca. 6 m2. Perceel: 74 m2.
-Huurprijs € 1.295,- p/mnd ex. gas/elektra/water, ex. gemeentelijke lasten, kabel TV, internet.
-De woning kan tijdelijk worden gehuurd minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar.
-Geschikt voor een alleenstaande of stel zonder kinderen, geen huisdieren toegestaan, niet roken.
-De borg is 2 maanden huur.
-Omdat het souterrain een plafondhoogte heeft van 1,90 wordt deze ruimte officieel niet bij het woonoppervlakte gerekend, echter betreft dit een functionele woonkeuken!

Aanvaarding per direct.