Jan van Goyenstraat 294

TE KOOP GEHEEL IN 2018 GERENOVEERD 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN IN HET HOEFPLAN.

Het van oorsprong 4 kamer appartement is begin 2018 geheel gemoderniseerd en komt nu beschikbaar voor koop.

De woning is gunstig gelegen op korte loopafstand van het winkelcentrum De Hoef. Ook het NS- station Alkmaar, het stadscentrum en de ring van Alkmaar zijn dichtbij gelegen. Vanuit het appartement heeft u een vrij zicht richting de duinen van Egmond. Er is bij het appartement voldoende (gratis) parkeerruimte. Voor het appartementencomplex ligt een keurig aangelegde tuin met barbecueplaats die eigendom is van de VVE.

Indeling
Begane grond
Een nette centrale entree met traplift, brievenbussen, video-intercominstallatie, lift, achteringang en toegang tot eigen afgesloten berging.

5e verdieping
De entree/hal is voorzien van een nieuwe video intercom met kleurenscherm en geheel vernieuwde meterkast. De luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, een vaatwasser, een oven én een combimagnetron. Het kleine balkon van de keuken is bij de keuken getrokken zodat deze ruimer gemaakt kon worden. De woonkamer is ruim en licht en biedt een panoramisch uitzicht. Het balkon aan de zuidkant is bereikbaar via de woonkamer. Het balkon is geheel afgesloten middels schuiframen waardoor deze het hele jaar kan worden gebruikt.

Het appartement heeft door zijn hoekligging meer lichtinval door het extra zijraam t.o.v. de tussenappartementen. Er zijn twee ruime slaapkamers aan achterzijde van het appartement gelegen. De badkamer, bereikbaar via de keuken, is geheel gemoderniseerd (2018) en voorzien van inloop-regendouche en dubbele wasbak. Tevens is er een aparte wasruimte gecreëerd met wasmachine en drogeraansluitingen (2018), ruimte voor een extra vriezer, praktisch werkblad met bovenkast en extra bergruimte.

Op de begane grond is er een royale berging, deze is voorzien van verlichting, een werkbank en elektra (op aparte groep). Het appartement is met een lift bereikbaar.

De Hoef is een rustige en fijne woonwijk met veel ruimte voor groen. Je woont hier op loopafstand van het winkelcentrum “De Hoef”, dat een breed aanbod van supermarkten, winkels, drogisterijen en speciaalzaken biedt. Ook zijn er in de eigen buurt diverse basisscholen, een gezondheidscentrum met huisartsenpraktijk, voorzieningen voor kinderdagopvang en een uitgebreid sportcomplex aanwezig.

Voor een breder aanbod van voorzieningen, fiets je binnen 10 minuten naar het historische centrum van Alkmaar. Het treinstation bevindt zich op iets meer dan 5 minuten fietsen en heeft goede ov-verbindingen in uiteenlopende richtingen. In iets meer dan 10 minuten in de auto bevind je je op het strand van Egmond of Bergen. Ten slotte zijn ook de ring van Alkmaar en de uitvalswegen richting o.a. de Randstad uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1965 (geheel gerenoveerd in 2018). Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2 + (fietsen)berging ca. 8 m2.
-Het betreft een hoekappartement met extra zijraam in de woonkamer;
-Het gehele appartement is v.v. een nieuw gelegde laminaatvloer en glad gestuukte wanden;
-Appartement met lift, gelegen op de vijfde etage met fraai panoramisch uitzicht;
-Het balkon (zuiden) is afgesloten middels schuiframen waardoor deze het gehele jaar bruikbaar is;
-Verwarming middels blokverwarming en warm water via geiser (met onderhoudscontract);
-Servicekosten bedragen € 317,93 per maand inclusief voorschot verwarmingskosten (€74,68), water verbruik, opstal- en rechtsbijstandsverzekering, glasbewassing, schoonmaken van de algemene ruimte en tuinman.
– Zeer gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.

Aanvaarding: juni 2024