De huizenmarkt in Alkmaar is in beweging. Voor starters die op zoek zijn naar een koopwoning is het nog altijd een uitdaging om tussen de concurrentie een plek te veroveren. Toch zijn er in 2025 lichtpuntjes te benoemen: het woningaanbod is gestegen, er zijn nieuwe regelingen die starters financieel ondersteunen én de gemeente Alkmaar zet actief in op hulp voor jonge huizenkopers. In deze blog leest u wat u als starter kunt verwachten op de woningmarkt in Alkmaar, waar u rekening mee moet houden én van welke voordelen u gebruik kunt maken.
De woningmarkt in Alkmaar: nog steeds krap, maar iets meer lucht
Wie een huis wil kopen in Alkmaar merkt het meteen: het aanbod blijft beperkt en de concurrentie groot. Toch laat begin 2025 een voorzichtige verbetering zien. Volgens recente cijfers is het aantal woningen in aanbod met zo’n 21% gestegen ten opzichte van vorig jaar. Dat geeft starters iets meer ruimte om te oriënteren en meer tijd om een weloverwogen beslissing te nemen.
Maar ondanks deze stijging in aanbod blijft de vraag hoog. De gemiddelde woningprijs in Alkmaar ligt momenteel rond de €475.000 – dat is ongeveer 9% hoger dan een jaar geleden. Bovendien wordt er nog altijd in ruim 60% van de gevallen boven de vraagprijs geboden. Dat betekent dat starters met een beperkt budget creatief en goed voorbereid de markt op moeten.
Ondersteuning voor starters: dit zijn de regelingen in 2025
Omdat het kopen van een eerste huis voor veel starters financieel lastig blijft, zijn er gelukkig verschillende regelingen waar u gebruik van kunt maken. Hieronder zetten we de belangrijkste actuele steunmaatregelen op een rij:
1. Vrijstelling van overdrachtsbelasting
Bent u jonger dan 35 jaar en koopt u een woning met een koopsom onder de €525.000? Dan betaalt u in veel gevallen geen overdrachtsbelasting. Deze vrijstelling levert al snel duizenden euro’s voordeel op. Zeker in een markt als die van Alkmaar, waar elk extra budget telt, is dit een belangrijke stimulans voor jonge huizenkopers.
2. Verhoogde NHG-grens
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in 2025 verhoogd naar een grens van €450.000. Met NHG profiteert u van een lagere hypotheekrente én extra zekerheid als uw situatie verandert (bijvoorbeeld bij werkloosheid of relatiebreuk). Voor starters die willen kopen in Alkmaar biedt dit een stukje financiële rust en extra leencapaciteit.
3. Starterslening van de gemeente Alkmaar
De gemeente Alkmaar biedt starters een aanvullende Starterslening aan. Deze lening helpt het verschil te overbruggen tussen de maximale hypotheek en de koopsom van de woning. De koopprijsgrens is verhoogd naar €292.000. Het eerste deel van de lening is vaak renteloos en hoeft de eerste jaren niet te worden afgelost. Dit maakt het kopen van een woning voor starters met een beperkt inkomen nét iets beter haalbaar.
Let op: de Starterslening geldt alleen voor bestaande bouw en woningen binnen de gemeente Alkmaar. Ook moet u voor de eerste keer een koopwoning aanschaffen én er zelf gaan wonen.
Wat betekent dit voor u als starter?
Hoewel de woningmarkt in Alkmaar nog steeds uitdagend is, zijn er wel degelijk kansen. Het is belangrijk om goed op de hoogte te zijn van de actuele mogelijkheden, om niet onnodig kansen te missen. Een goede voorbereiding begint met inzicht in uw financiële situatie, een duidelijk beeld van wat u zoekt en eventueel het inschakelen van een aankoopmakelaar in Alkmaar.
Bij DVA Makelaars helpen we starters dagelijks bij het vinden en aankopen van hun eerste woning. We kennen de wijken, weten wat er speelt op de markt en hebben vaak als eerste toegang tot nieuw aanbod. Bovendien begeleiden we u stap voor stap in het hele proces: van de bezichtiging tot de onderhandeling en van de financiering tot aan de sleuteloverdracht.
Conclusie: kansen benutten met de juiste kennis en begeleiding
De huizenmarkt in Alkmaar is in 2025 nog steeds uitdagend, maar dankzij een groter woningaanbod en nieuwe regelingen liggen er ook kansen voor starters. Door gebruik te maken van regelingen zoals de vrijstelling van overdrachtsbelasting, NHG of een Starterslening, kunt u net dat stukje extra ruimte creëren dat nodig is om uw eerste woning aan te kopen.
Bent u van plan om uw eerste huis te kopen in Alkmaar? Neem dan contact op met DVA Makelaars. We adviseren u graag, begeleiden u persoonlijk en helpen u om wél die woning te vinden én te bemachtigen. Want ook in een krappe markt geldt: wie goed voorbereid is, staat sterker.aar in Alkmaar te werken, vergroot je je kansen op succes en bespaar je tijd en geld.
Wil je extra hulp bij het vinden en kopen van een huis in Alkmaar? DVA Makelaars staat voor je klaar. Neem vandaag nog contact op en ontdek hoe wij je kunnen begeleiden naar jouw nieuwe woning. 072-520 20 51.
