Boulevard Ir de Vassy 191

deutscher Text unten

Geniet van een fantastisch uitzicht vanaf dit balkon gelegen op de 7e verdieping van “De Sterflat” in Egmond aan Zee. Het appartementencomplex is direct aan de boulevard gelegen, dus binnen enkele minuten zit u heerlijk aan het strand. Dit 2 kamer appartement (voorheen 3 kamer) is uw bezichtiging zeker waard!

Vanuit het appartement heeft u een geweldig uitzicht naar de zee, duinen en het dorp. Parkeren kan in de eigen garage onder het complex.

Daarnaast zijn er 2 liften in het gebouw aanwezig. Bezoekers kunnen op eigen terrein parkeren.

Indeling
Begane grond
Entree, centrale hal met veel glas, afgesloten hal met 2 liften, kantoor huismeester en toegang tot de garageboxen.

7e verdieping
Entree. Hal met bergruimte, meterkast, opstelling wasmachine en een moderne toiletruimte. Woonkamer met open keuken die geplaatst is in een hoekopstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Ruime zithoek met uitzicht naar zee. Aparte eethoek met toegangsdeur naar het balkon. Waar nu de eethoek is was voorheen de 3e slaapkamer van het appartement. De huidige bewoners hebben destijds ervoor gekozen om de wand van de slaapkamer te verwijderen en deze ruimte bij de woonkamer te betrekken. Door eenvoudig de wand terug te plaatsen kan een extra slaapkamer weer gerealiseerd worden.

Het balkon is op het westen gesitueerd, dus naast het genieten van het meesterlijke uitzicht, ook van de avondzon. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een royale kastenwand. De badkamer is via de slaapkamer bereikbaar en is uitgevoerd met een luxe douchecabine met stoomfunctie en een modern wastafelmeubel.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1974. Gebruiksoppervlakte wonen 71,5 m2, balkon 11,2 m2, garage 16,5 m2. Inhoud 237 m3.
-“As is where is” clausule is van toepassing op dit appartement
-Parkeren in eigen garage in de parkeerkelder van het complex
-De servicekosten bedragen € 373,25 per maand (dit bedrag is incl. € 80,- voorschot in de stookkosten). Actieve VVE.

Aanvaarding in overleg

Wird dies bald Ihre Aussicht sein?

Genießen Sie eine fantastische Aussicht von diesem Balkon im 7. Stock des „De Sterflat” in Egmond aan Zee. Der Apartmentkomplex liegt direkt an der Promenade, sodass Sie innerhalb weniger Minuten am Strand sind. Diese 2-Zimmer-Wohnung (ehemals 3 Zimmer) ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

Von der Wohnung aus haben Sie einen herrlichen Blick auf das Meer, die Dünen und das Dorf. Parken können Sie in der eigenen Garage unter dem Komplex. Außerdem gibt es 2 Aufzüge im Gebäude. Besucher können auf dem eigenen Grundstück parken.

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, kann aber auch als Zweitwohnsitz in Kombination mit einer Vermietung genutzt werden.

Aufteilung
Erdgeschoss
Eingang, zentrale Halle mit viel Glas, abgeschlossene Halle mit 2 Aufzügen, Hausmeisterbüro und Zugang zu den Garagenboxen.

7. Etage
Eingangsbereich. Flur mit Stauraum, Zählerschrank, Waschmaschinenanschluss und moderner Toilette. Wohnzimmer mit offener Küche, die in einer Eckanordnung angeordnet ist und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist. Geräumige Sitzecke mit Meerblick. Separater Essbereich mit Zugangstür zum Balkon. Wo sich jetzt der Essbereich befindet, war früher das 3. Schlafzimmer der Wohnung. Die derzeitigen Bewohner haben sich damals dafür entschieden, die Wand des Schlafzimmers zu entfernen und diesen Raum in das Wohnzimmer zu integrieren. Durch einfaches Wiedereinsetzen der Wand kann wieder ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen werden.

Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie nicht nur die herrliche Aussicht, sondern auch die Abendsonne genießen können. Das Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und verfügt über eine großzügige Schrankwand. Das Badezimmer ist über das Schlafzimmer zugänglich und mit einer luxuriösen Duschkabine mit Dampffunktion und einem modernen Waschbeckenmöbel ausgestattet.

Besonderheiten
Baujahr: 1974. Wohnfläche 71,5 m2, Balkon 11,2 m2, Garage 16,5 m2. Inhalt 237 m3.
-Für diese Wohnung gilt die Klausel „As is where is” (wie gesehen, wo gesehen).
-Parkplatz in der eigenen Garage in der Tiefgarage des Komplexes.
-Die Nebenkosten betragen 373,25 € pro Monat (dieser Betrag beinhaltet 80 € Vorauszahlung für Heizkosten). Aktive Eigentümergemeinschaft.

Übergabe nach Absprache.