Van der Wijckplein 21

Wonen op een steenworp afstand van de zee, duinen en bos.

Pak nu uw kans om te kunnen wonen in een van de mooiste kustplaatsen van Noord-Holland, Bergen aan Zee. Dit 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT/ MAISONNETTE met BALKON op het westen en BERGING. Het appartement ligt nagenoeg tegenover de belangrijkste strandopgang van Bergen aan Zee. Slechts op één minuut lopen vanuit het appartement bent u op het brede strand van deze heerlijke badplaats. Parkeren kan op eigen terrein achter het gebouw behorende bij het complex.

Naast eigen gebruik kan de woning ook goed verhuurd worden. In Bergen aan Zee mag men het hele jaar door verhuren waardoor u een extra rendement kunt behalen op uw investering. Een professionele verhuurpartij is reeds aanwezig die dit zorgeloos kan regelen voor u.

Indeling.
Begane grond.
Via de galerij aan de achterzijde van het complex is er toegang tot de woning. Via een tochtportaal komt u in de ruime keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de woonkamer is er direct toegang tot het balkon welke zich bevindt aan de voorzijde van het complex. Hier kunt u ’s avonds heerlijk genieten van de zon! Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer. Via de trap is er toegang tot de bovengelegen verdieping.

Verdieping.
Overloop met vele bergkasten en opstelling cv-ketel (2024). Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De grote ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. een vaste wastafel en inbouwkasten. De badkamer is v.v. een douche en wastafel. Er is tevens een aparte toiletruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1958. Gebruiksoppervlakte wonen: 79,40m2. Balkon: 5,50m2. Bruto inhoud: 262,30m3

-Betreft een maisonnette gelegen op de eerste en tweede etage
-Mooie ligging aan de boulevard en het strand
-Goede verhuurmogelijkheden
-Energielabel: C
-Nieuwe CV installatie in 2024 geplaatst
-Volledige eigendom
-VVE bijdrage: totaal € 187,78 per maand voor het appartement en de berging
-Alkmaar op half uur fietsafstand
-60 meter vanaf het strand
-Perfecte strandpaviljoens
-Bergen met vele winkels en restaurants op een paar kilometer afstand
-Bos en duinen op loopafstand
-Mooiste strand van Nederland
-Kunststof ramen- en kozijnen
-Ruime berging op de begane grond

Aanvaarding: in overleg

DEUTSCH
Wohnen nur einen Steinwurf vom Meer, den Dünen und dem Wald entfernt

Ergreifen Sie jetzt Ihre Chance, in einer der schönsten Küstenstädte Nordhollands, Bergen aan Zee, zu wohnen. Diese 4-Zimmer-Haus-Wohnung/ MAISONNETTE mit BALKON ist nach Westen und BERGING ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich fast gegenüber dem Haupteingang zum Strand von Bergen aan Zee. In nur einer Minute Fußweg von der Wohnung aus erreichen Sie den breiten Strand dieses schönen Badeortes. Parkmöglichkeiten befinden sich vor Ort hinter dem zum Komplex gehörenden Gebäude.

Neben der privaten Nutzung kann die Wohnung auch vermietet werden. In Bergen aan Zee ist es erlaubt, das ganze Jahr über zu vermieten, wodurch Sie eine zusätzliche Rendite erzielen können. Eine professionelle Vermietungsfirma ist bereits anwesend, die dies für Sie sorglos arrangieren kann.

Grundriss
Erdgeschoss
Über die Galerie an der Rückseite des Komplexes gelangt man in die Wohnung. Durch ein Windfangportal betreten Sie die geräumige Küche, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist. Durch das Wohnzimmer hat man direkten Zugang zum Balkon an der Vorderseite der Anlage. Hier können Sie am Abend die Sonne genießen! Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss.

Boden
Flur mit vielen Schränken und Zentralheizungsboiler (2024). Es gibt 3 Schlafzimmer auf dieser Etage. Das große Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und ist mit einem Waschbecken und Einbauschränken ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken. Es gibt auch einen separaten Toilettenraum.

Einzelheiten
Erbaut im Jahr 1958. Nutzfläche Wohnen: 79,40m2. Balkon: 5,50m2. Bruttorauminhalt: 262,30m3

-Eine Maisonette-Wohnung auf der ersten und zweiten Etage
-Schön gelegen am Boulevard und Strand
-Gutes Vermietungspotenzial
-Energie-Label: C
-neue Zentralheizung, die 2024 installiert wird
-Volleigentum
-VVE-Beitrag: insgesamt € 187,78 pro Monat für die Wohnung und den Abstellraum
-Alkmaar in einer halben Stunde mit dem Fahrrad zu erreichen
-60 Meter vom Strand entfernt
-Perfekte Strandpavillons
-Bergen mit vielen Geschäften und Restaurants in wenigen Kilometern Entfernung
-Wald und Dünen in Gehweite
-Schönster Strand der Niederlande
-Kunststofffenster und -rahmen
-Geräumiger Abstellraum im Erdgeschoss

Verfügbar: in Absprache