Tuin van Lugh 1

In de kindvriendelijke, autoluwe en zeer energiezuinige woonwijk ‘Stad van de Zon’ staat deze ruim opgezette HOEKWONING met een zonnige achtertuin op het zuiden, 40 zonnepanelen en EIGEN PARKEERPLAATS.

De woonkamer is over de gehele breedte met ca. 2,5 uitgebouwd, hierdoor is er een riante, tuingerichte leefruimte ontstaan met een leuk uitzicht in de fraai aangelegde achtertuin. De tuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren. Aan de straatzijde ligt de moderne keuken, in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. 3 goed bemeten slaapkamers op de 1e verdieping en een luxe badkamer. Op de zolderverdieping is reeds een 4e slaapkamer gerealiseerd.

Deze hoekwoning is gunstig gelegen met veel voorzieningen zoals winkels, scholen en sport in de buurt. Ook zijn de uitvalswegen naar Alkmaar en Amsterdam op korte afstand gelegen.

De achtertuin ligt op het zuiden, waardoor er de gehele dag door een zonnig plekje te vinden is. Is het toch te warm? Aan de achtergevel hangt een groot elektrisch zonnescherm die voor een heerlijke schaduwplek zorgt. Houten tuinberging voor de fiets en uw auto parkeert u op eigen terrein, op het achtererf onder een overkapping welke veilig kan worden afgesloten middels een rolluik.

Benieuwd geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem gerust contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang en luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met een mooie laminaatvloer, tuindeuren en een praktische bergkast onder de trap. Aan de voorzijde is de open keuken, voorzien van koel- vriescombinatie, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, kraan met cooker, vaatwasser en twee combimagnetron/ovens. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde is er toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping
Overloop, aan de voorzijde van de woning ligt slaapkamer 1 (3,83 x 3,02) met daarnaast de moderne en complete badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en een ligbad met whirlpool. Aan de achterzijde de royale 2e slaapkamers (4,81 x 2,78) en daarnaast slaapkamer 3 (3,69 x 2,30). Alle slaapkamers zijn voorzien van een elektrisch rolluik.

2e verdieping
Via de vaste trap is er toegang tot de grote zolderverdieping (5,43 x 5,15) met een nokhoogte van maar liefst 3,85 meter met aan de voorzijde twee dakramen waardoor deze ruimte erg licht is. In deze ruimte is een grote extra slaapkamer gerealiseerd met diverse inbouwkasten. Tevens is er op deze verdieping een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting en een afgesloten ruimte voor de warmte terugwin unit, cv-ketel en de omvormer van de 40 zonnepanelen.

Achtertuin
De achtertuin is mooi bestraat en voorzien van diverse vaste beplanting. De tuin ligt gunstig op het zonnige zuiden. Achter in de tuin staat een carport voor de auto en de houten berging.
De gemeente heeft in de omgeving voor voldoende parkeergelegenheid gezorgd en er zijn diverse speeltuintjes om de hoek.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002. Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m2. Inhoud: 454 m3. Perceel: 143 m2
– De woning is reeds over de gehele breedte uitgebouwd, hierdoor een riante woonkamer;
– De woning wordt geventileerd doormiddel van een WTW-unit. De unit is uit 2002 en in eigendom.
– CV-combiketel (Atag, 2013);
– Vanuit de bouw zijn er 40 zonnepanelen op het dak gelegd;
– Elektrisch zonnescherm;
– De slaapkamers op de 1e verdieping zijn v.v. elektrische rolluiken.
– Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2019;
– Twee Velux dakvensters geplaatst op zolder (2019);
– Eigen parkeerplaats onder een carport;
– Houten fietsenberging;
– Deze ruime hoekwoning met fijne tuin is keurig onderhouden en helemaal instapklaar!

Aanvaarding: in overleg