Stalpaertstraat 107

Starters opgelet!

Een mooie een kans om fijn en betaalbaar te wonen op een strategische locatie in Alkmaar. Dit gemoderniseerde en vooral lichte 3-kamerappartment beschikt over een ruime woonkamer, berging en een balkon op het oosten. De gunstige ligging laat u in rust genieten van een vrij uitzicht over het groen en water en tegelijkertijd profiteren van het feit dat alle benodigde dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Geert Groteplein is op loopafstand. Hier vindt u onder andere twee supermarkten en een gezondheidscentrum. Ook de bushalte om de hoek (120 meter) en stadspark Oosterhout (200 meter) zijn dichtbij te noemen. Het centrum van Alkmaar en het NS-station zijn op fietsafstand. Met de auto bereik je gemakkelijk de N242 en de A9. Voor het complex is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Indeling
Begane grond
Bij de entree treft u de intercom en de brievenbussen. Het afgesloten trappenhuis geeft u toegang tot het appartement alsmede de toegang tot de berging, welke gelegen is in de kelder van het gebouw.

1e woonlaag
Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van het complex. Hierdoor hoeft u slechts een korte trap te nemen om aan te komen bij de eigen entree. De hal beschikt over een kast met opstelling voor de wasmachine en droger en een kastombouw voor de CV-combiketel (2019) en geeft toegang tot de keuken, het toilet, de slaapkamers en de woonkamer met eetkamer. De woonkamer is ruim, doordat deze is samengevoegd met een voormalig slaapkamer. De grote raamvlakken aan beide zijden zorgen voor veel lichtinval. Het blijvende vrije uitzicht aan de voorzijde en het rustgevende groen aan de achterzijde is zeer prettig te noemen.

Vanuit de woonkamer bereikt u het ruime balkon met bergkast. Het balkon is gelegen op het oosten. Een fijne plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het leuke uitzicht en de rust.

De keuken is voorzien onder andere een gasplaat en inbouwvaatwasser. Tijdens het vernieuwen van de elektra in 2019 is er rekening gehouden met de mogelijkheid te kunnen koken op elektra. Vanuit de keuken is er een tweede deur naar het balkon. Tevens vindt u hier de toegang tot de badkamer.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De kamer heeft een ingebouwde kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kast.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1960, Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m² Balkon: 7 m² Berging: 6 m².
Bruto inhoud: 221 m³.
– 3-kamerappartement gelegen op de eerste etage met vrij uitzicht vanaf het balkon (oosten);
– Het appartement is gemoderniseerd;
– De servicekosten bedragen thans € 182,28 per maand, actieve VVE beheer via Pilaster;
– Verwarming en warm water middels een CV-combi ketel (Intergas 2019), huur is € 28,95 per maand
incl. onderhoud (afkoopsom per 1-12-2024 bedraagt € 1.021,-);
– De grond onder het appartementencomplex is uitgegeven in voortdurende erfpacht waarbij de
canon is afgekocht tot 1 januari 2035;
– Eigen ruime (fietsen)berging met elektra in de kelder van het gebouw.

Aanvaarding: februari 2025