9.3
Op basis van 361 beoordelingen
Deze leuke JAREN 30 STADSWONING met GARAGE is dé ideale woning voor motorliefhebbers! De naastgelegen garage is uitermate geschikt voor het stallen van een motor of bakfiets. De woning beschikt over een gezellige woonkamer, 4 slaapkamers en een zonnige stadstuin. De oude binnenstad van Alkmaar is op loopafstand en parkeren kan nog in de straat middels een vergunningenstelsel.
Indeling
Begane grond.
Entree, deur met glas-in-lood ramen in hal. Opstelling moderne meterkast, toiletruimte en handige trapkast met kleine kelder. Trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is knus en is voorzien van een moderne openkeuken. De trendy keuken (2019) is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De grote ramen aan de voorzijde van de kamer zijn tevens uitgevoerd in glas-in-lood. De ramen en kozijnen aan de achterzijde zijn uitgevoerd in kunststof (2019). De vloer van de woonkamer is in 2017 geheel vervangen voor een kunststof reparatievloer, welke tevens is voorzien van isolatie.
Via de keuken is er toegang tot de achtergelegen plaats, welke op het westen gelegen is. Via deze achterliggende tuin is er toegang tot de naastgelegen garage. De garage (ca. 15,5m²) is voorzien van elektra en grote openslaande deuren aan de voorzijde. Het dak van de garage is bereikbaar via de tuin middels een trap aan de gevel.
Eerste verdieping.
Deze verdieping telt in het totaal 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer heeft een verbinding met de slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ruimte kan tevens gebruikt worden als kledingkamer of studeerkamer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn tevens voorzien van een dakkapel. De badkamer is voorzien van een dakkapel (2015), douchehoek met glazen deur, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Via de badkamer is er toegang tot het smalle balkon aan de achterzijde van de woning. Er is via de overloop een vaste trap naar de zolderverdieping.
Zolder
Kleine voorzolder met dakraam, bergruimte en opstelling CV ketel (Intergas 2022). Tevens is hier een goede extra slaapkamer gerealiseerd, met diverse dakramen die voor voldoende lichtinval zorgen. Het dak van de woning is in 2022 van buitenaf voorzien van geïsoleerde dakplaten.
Kortom, Hooftplein 36 is dé ideale stadwoning, vooral in combinatie met de aangrenzende garage. Maak snel een afspraak met DVA Makelaars voor een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag.
Bijzonderheden;
Bouwjaar: 1935, woonoppervlakte: 82,8m², overige inpandige ruimte: 17,7m², gebouw gebonden buitenruimte: 21,3m², inhoud woning: 355,94m³.
-de vloer van de woonkamer is voorzien van een “Compofloor” vloersysteem; innovatieve renovatievloer met hoge isolatiewaarde. De vloer van de hal en keuken is uitgevoerd in beton.
-dak van de garage is toegankelijk, echter is geen officieel dakterras.
-trapkast met kleine kelder.
-de garage is tevens voorzien van een extra elektrameter.
Aanvaarding kan spoedig.