9.3

Op basis van 361 beoordelingen

Fazantstraat 26

Omschrijving

Deze fijne HOEKWONING met GARAGE is energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De bewoners hebben recent allerlei verbeteringen in de woning doorgevoerd waardoor deze geheel gas loos is!

Deze woning wordt elektrisch verwarmd middels warmtepanelen en een deel muurverwarming in de woonkamer. Warm water wordt verzorgd door een elektrische hybride boiler, airco zorgt voor koeling in de zomer en extra bijverwarming in de winter. De 33 zonnepanelen, gekoppeld aan een opslagbatterij (ter overname) zorgt voor een uitstekende balans van het elektriciteitsgebruik.

Naast al deze duurzame investeringen die er gedaan zijn, beschikt de woning over 4 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een flinke overkapping in de achtertuin inclusief buitenkeuken.

Wilt u geld besparen/ verdienen op uw energielasten en wonen in een toekomstbestendige woning? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Begane grond
Entree, carport bij de voordeur en toegang tot de garage welke is v.v. een elektrische garagedeur. De garage is tevens vanuit de woning bereikbaar. Hal met opstelling meterkast en toiletruimte.
De woonkamer is tuingericht en de deels open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. diverse inbouwapparatuur. Er wordt op een inductie kookplaat gekookt, dus gas loos.

Via een klein portaal is er toegang tot de achtertuin met achterom welke op het zuiden is gelegen. In de achtertuin is een forse overkapping (2024) gerealiseerd waar u heerlijk kunt verblijven in de zomer.
De entree van deze overkapping is tevens afsluitbaar en voorzien van terras heaters zodat ook bij wind of slecht weer er heerlijk gebarbecued kan worden. Tevens is er in de achtertuin een fietsenberging en bergruimte.

Eerste verdieping
Deze verdieping telt 3 slaapkamers en een badkamer v.v. toilet, wastafelmeubel en douche. Via de overloop is er een vaste trap naar de zolderverdieping.

Zolder
Voorzolder met opstelling van de wasmachine en droger. De zolderverdieping heeft een 4e slaap/-werkkamer met inloopkast. Een groot Velux dakvenster zorgt voor de benodigde lichtinval. Boven de zolder is er nog een praktische bergzolder.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 98m2, overige inpandige ruimte: 21m2, gebouw gebonden buitenruimte (overkapping etc.): 45m2. Externe bergruimte: 8m2. Perceel: 210m2.
-de woning is energiezuinig. Opbrengst 33 zonnepanelen ca. 10.000 KWh per jaar, verbruik elektra ca. 6.000 KWh per jaar.
-de voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ triple glas, de achterzijde van de woning wordt voorzien van HR++ glas.
-de woning is v.v. vloer-/ muur-/ en dakisolatie (1987). De overkapping (2024) in de tuin is tevens geïsoleerd en v.v. elektrische verwarming.
-onder de carport vindt u een autolader (11KWh) voor de moderne elektrische auto.
-de woning staat in een kindvriendelijke wijk, basisschool en tennisbanen om de hoek.

Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 december 2024
Status
Ingetrokken tijdelijk
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Pannen
Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
45 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
423 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, domotica, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, muurverwarming, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Schoorl F 1379
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
SCH01-F-1379
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
60 m²
Ligging tuin
Zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Kaart

naar: Fazantstraat 26
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand