9.3

Op basis van 361 beoordelingen

Fabriekserf 29

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Nieuwbouw Loft-Appartement met Industriële charme in De Ringersfabriek

De voormalige chocoladefabriek Ringers is onlangs getransformeerd naar 73 duurzame appartementen, allemaal stijlvol en uniek. Bij de transformatie is er veel aandacht besteed aan de historische en karakteristieke elementen van de 100 jaar oude Ringersfabriek. De hoge plafonds, grote (stalen) raampartijen, veel industriële kenmerken en uitzicht over het Ringersplein, Alkmaar stad en het Noordhollandsch Kanaal is wonen in de Ringersfabriek een unieke kans.

Dit 4 KAMER APPARTEMENT met LOGGIA, BERGING, LIFT en PARKEERPLAATS is gelegen op de 3e verdieping en heeft een vloeroppervlakte van 134m2. Het appartement wordt geleverd inclusief een (flexibele) parkeerplaats in de parkeergarage van het Ringerscomplex welke gelegen is onder het Arcade winkelcentrum. De Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen is direct om de hoek alsmede een groot aanbod van andere winkels zowel in het Ringers winkelcentrum als de binnenstad.

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie houten lamel-parketvloer en is geheel verwarmd door vloerverwarming aangesloten op de stadsverwarming. Dit appartement biedt een ruime woonplek met uniek uitzicht over het Ringersplein, dat recentelijk is herbouwd met fonteinen en aanvaar plaats voor bootjes.

Het complex heeft 2 liften, een kleinere lift en een grote lift. Het Ringers gebouw telt 73 appartementen en diverse commerciële ruimten op de begane grond. Zo zijn er onder andere plannen voor de realisatie van een foodhall met een bierbrouwerij. Via de Ringersbrug loop je zo naar het oude centrum van Alkmaar.

Indeling
Begane grond
Centrale entree, opstelling brievenbussen, toegang tot de lift.

3e verdieping
Het appartement heeft een plafondhoogte van 3,80 meter en fantastische grote raampartijen die nieuw aangebracht zijn tijdens de bouw, maar wel in de originele stijl van het gebouw. Originele steunpilaren en betonnen constructiedelen geven samen met de hoge plafonds die unieke industriële look van de Ringersfabriek. Laat u verrassen door de grote ruimte van het appartement en de hoge plafonds!

Entree, centrale hal met moderne toiletruimte, meterkast, kast met aansluiting op de stadsverwarming. Wij gaan eerst naar de ruime woonkamer die bijna 11 meter lang is.

Deze woonkamer is voorzien van een luxe SieMatic keuken met diverse hoogwaardige Siemens apparatuur met Wifi connectiviteit (smart home). Samen met de moderne elektrische kookplaat, combi-oven en stijlvolle afzuigkap met plasmafilter techniek zorgt deze keuken voor een comfortabele kookervaring. Verder heeft de keuken voldoende kastruimte en in de vrijstaande kast vindt u een koel-vriescombinatie en de combi oven.

Vanuit de zithoek is er een fraai en wijds uitzicht over het kanaal, het nieuw aangelegde plein voor het Ringersgebouw en de stad Alkmaar. De hoge ramen zorgen voor veel lichtinval met in de ochtend de opgaande zon en in de avond een verlichte stad.

Naast de woonkamer is de loggia gelegen. Grote glazen wanden zorgen voor een open karakter van deze ruimte. De ramen aan de voorzijde zijn beide geheel te openen zodat u een inpandig balkon of lounge ruimte heeft. De loggia is ook te bereiken via de ouder slaapkamer en aangesloten kinderslaapkamer/ werkruimte.

De ouderslaapkamer is royaal bemeten ruim 23m2 en heeft een aparte ruimte voor de realisatie van een walk-in-closet.
Naast de ouderslaapkamer is er een opgedeelde slaapkamer in twee kleinere kamers te gebruiken als kinderslaapkamer of werkkamer. In overleg met de bewoner kan deze de huidige ruimte teruggebracht worden naar 1 grote slaapkamer van ruim 15m2 door verwijdering van de tussenmuur in zijn geheel of volgens nader af te stemmen creatief ontwerp.

De moderne badkamer is voorzien van een glazen douchewand met regendouche en aparte ladyshower van het Italiaanse merk Hotbath Cobber, een wastafelmeubel met 2 kranen en grote spiegel inclusief dimbare verlichting. De achterwand is afgewerkt met tegels in Italiaanse stijl marmer-design. Nabij de entree is er een inpandige bergruimte met ruimte voor de wasmachine en droger en de WTW-unit.

Kelder
Onder het appartementencomplex is er toegang tot de eigen fietsenberging (2,75 m x 2,04 m). De berging is voorzien van elektra. De fiets kan eenvoudig via de gemotoriseerde fietsengoot via de trap meegenomen worden naar de uitgang van het complex.

Centrale ligging
Alkmaar ligt te midden van polders, natuur, duinen en strand. Met het strand in 35 minuten fietsen en o.a. Amsterdam en Haarlem zijn respectievelijk binnen 20 en 40 minuten rijden, is er altijd iets beleven. Zoek je rust, ruimte en natuur? Ontdek dan de dorpen en polders in de nabijheid van Alkmaar. Verder zijn Alkmaar binnenstad, Vue bioscoop en andere uitgaansgelegenheden op loopafstand te bereiken.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2022/2023. Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m2. Externe bergruimte 5,6 m2.
-Nieuwbouw 4-kamerappartement in voormalige chocoladefabriek, industrieel erfgoed (Ringersfabriek)
-Bijzondere loft-stijl woning met hoge plafonds en industriële elementen;
-(Flexibele) parkeerplaats in de parkeerkelder van het Ringerscomplex;
-Zonnige loggia (inpandig balkon) waarvan de ramen geheel open kunnen, gelegen op het zuidwesten;
-Energielabel A++;
-Volledige eigendom;
-Servicekosten bedragen € 205,39 per maand;
-Prachtig uitzicht op de binnenstad, het Noordhollandsch kanaal en het fraai aangelegde Ringersplein.

Aanvaarding: kan spoedig

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
25 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
In centrum, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Frans balkon, lift, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Alkmaar C 9301
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR01-C-9301
Omvang
Appartementsrecht of complex

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Overige media