Bovenweg 93

Karaktervol wonen met moderne luxe in het hart van Sint Pancras

In het gezellige dorpscentrum van Sint Pancras staat dit prachtig gerenoveerde herenhuis uit 1908: een unieke combinatie van karakter, ruimte en hedendaags comfort. Hier woont u in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik én op slechts enkele minuten van Alkmaar.
Deze stijlvolle woning is in 2016 volledig gerenoveerd en biedt met maar liefst 186 m² woonoppervlakte een zee aan leefruimte. Authentieke details zoals hoge plafonds, sierlijsten en een visgraat eiken parketvloer gaan hier naadloos samen met een moderne afwerking en hoogwaardige materialen.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd in de royale hal welke het hart is van het huis. De fraaie hal geeft toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie afwerking, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aansluitend vindt u de serre, momenteel ingericht als werkplek – een heerlijke plek om in alle rust te werken of te ontspannen.

De moderne woonkeuken is stijlvol uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Hier kookt, leeft en geniet u in een ruimte die uitnodigt tot samenzijn. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasruimte en toegang tot zowel de tuin als de ruime inpandige berging. Tevens is vanuit de keuken de ondergelegen kelder bereikbaar via een luik in de vloer.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met douche, toilet, royale wastafel en designradiator. Het grote dakraam in de badkamer zorgt voor een prettige lichtinval. De gietvloer geeft de verdieping een strakke, eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er toegang tot een knus dakterras.

Buitenleven met privacy en ruimte
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt u over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is plaats voor meerdere auto’s.

Een ideale ligging
Gelegen in het centrum van Sint Pancras woont u hier op loopafstand van winkels, een supermarkt en basisschool. Het dorp biedt daarnaast een uitgebreid scala aan voorzieningen zoals sportfaciliteiten, zwembad en verenigingen. Het bruisende centrum van Alkmaar ligt op slechts 5 kilometer afstand.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1908 (2016 geheel gerenoveerd), woonoppervlakte 186 m2, berging 18 m2, inhoud 757 m3. Perceel 651 m2.

• Volledig gerenoveerd in 2016
• Volledig (na)geïsoleerd
• Mooie gietvloer in de keuken en parketvloer in hal en woonkamer
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025
• CV-verwarmd middel Remeha 2016
• Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking
• Voorbereiding voor laadpaal op oprit aanwezig

Bent u op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met ruimte, comfort en een uitstekende ligging? Dan is dit herenhuis absoluut een bezichtiging waard.

Aanvaarding: in overleg