Gelegen aan het Noord-Hollands kanaal staat deze karakteristieke 2/1KAPWONING. De woning is gebouwd rond 1910 met nog enkele authentieke details in een modern jasje. Vanuit de woonkamer heeft u een fantastisch uitzicht over het water. Vanaf het Zeglis is het een korte wandeling naar de gezellige binnenstad van Alkmaar en u zit op 2 minuten van de uitvalswegen. Een uitstekende ligging! De woning is op de begane grond reeds uitgebouwd en beschikt nu over een ruime eetkeuken en aparte ruimte voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig. De badkamer is recent gerenoveerd evenals de aparte toiletruimte op de verdieping.
Achter de woning ligt een ruime tuin op het zuidwesten. Dit maakt hèt verschil met andere woningen aan het Zeglis. Achter in de tuin is er nog een ruime stenen (fietsen)berging aanwezig. Achterom.

Indeling Begane grond
Entree, hal, met meterkast, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke is voorzien van een houten vloer, gestuukte wanden en plafonds en schouw. In de schouw staat een energiezuinige palletkachel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor eethoek mogelijk is. Open keuken uitgerust met koelkast, oven, keramische kookplaat, vaatwasser en RVS afzuigkap. Door de aanwezigheid van een groot daklicht is de lichtinval in de uitbouw uitstekend. Achter de keuken is een aparte ruimte met wasmachineaansluiting en opstelling van de CV-combiketel. Vanuit de eetkeuken zijn 2 deuren naar de zonnige achtertuin van bijna 12 meter lang met stenen berging en een achterom.

1e verdieping Overloop met toegang tot geheel vernieuwde, luxe badkamer (2019). De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en spiegel op maat. Tevens is er een separaat tweede toilet aanwezig op de verdieping, deze is in dezelfde stijl als de badkamer geheel vernieuwd. In de voorslaapkamer is de volledige hoogte aanwezig en zijn de karakteristieke balken nog in het zicht. Dit maakt het een sfeervolle slaapkamer met uitzicht op het Noord-Hollands kanaal. De slaapkamer aan de achterzijde is over de breedte van de woning en voorzien van een brede dakkapel. De grote achter slaapkamer heeft een dakkapel met raampartij over de gehele breedte waardoor veel licht inval. Waar je uitkijkt op het duurzame groene sedum dak.

Vanaf de overloop is de bevloerde vliering met bergruimte bereikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar: circa 1910. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m2. Inhoud: ca. 303 m3. Perceel: 121 m2.
-De woning is v.v. een pellet kachel en zonnepanelen (2018: 8 st); lage energiekosten van € 54,- p/mnd;
-Ruime achtertuin, gelegen op zuidwesten met stenen berging en een achterom;
-Platte dak van de uitbouw (sedum dak) en bitumen van de dakkapel vervangen in 2018;
-CV-combiketel (Remeha Tzerra; 2018);
-Mechanische ventilatie box vervangen in 2018;
-Vanuit de woning is er een fraai uitzicht over het water, leuke ligging dichtbij de binnenstad;
-Parkeren voor de deur middels een gratis parkeerkaart via de gemeente Alkmaar.
-De woning is door de gemeente Alkmaar aangemerkt als beeldbepalend pand.

Aanvaarding: in overleg