Zeer ruim (geschakeld) VRIJSTAAND WOONHUIS met slaapkamer en een eigen badkamer op de begane grond. In de tuin is er nog een extra aangebouwde STALLING/tweede GARAGE gebouwd. De woning beschikt verder over een INPANDIGE GARAGE en veel parkeermogelijkheid naast de woning. De woning heeft een rustige ligging een hofje vlakbij basisscholen en het centrum van Sint Pancras. Ook Alkmaar en de uitvalswegen zijn dichtbij gelegen.

Indeling
Entree, hal met trapopgang, meterkast en keurige toiletruimte met wandcloset. Via de hal komen we in de ruime living met een brede kunststof schuifpui die toegang geeft tot de royale tuin. De woonkamer biedt plaats aan een mooie zithoek en is netjes afgewerkt met spachtelputz gestuukte wanden. Daarnaast is er een sfeervolle open haard (thans op gas gestookt). Half open keuken in een L- opstelling, functioneel en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een deur naar de achtertuin. Via de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar. De garage heeft een elektrische garagedeur en is voorzien van verwarming en water. Afmeting van de garage is 3 x 6.30 m. Op de begane grond is een slaapkamer gelegen met daarnaast een extra badkamer met douche, toilet en een wastafel.

Tuin
Er is een royale tuin rondom de woning gelegen; aan de achterzijde, zijkant en voorzijde van de woning. Deze is netjes aangelegd en voorzien van meerdere zitjes en veel groen. Helemaal achter in de tuin is er in 1989 een extra stenen stalling/garage aangebouwd. Via de zijtuin is deze stalling goed bereikbaar. Aan beide zijden van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

1e verdieping
3 ruime slaapkamers, de voorste met een dakvenster en de twee achterste voorzien van een dakkapel. De badkamer is nog origineel uitgevoerd met een douchecabine, wastafel, 3e toilet en een ligbad. Een vlizotrap op de overloop geeft toegang tot de ruime bergvliering. Op de vliering de opstelling van de Nefit Hr cv-ketel (2017) welke zorg draagt voor de centrale verwarming van het woonhuis.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1976. Bruto Inhoud 625 m³. Gebruiksoppervlakte wonen 131 m². Perceeloppervlakte: 369m². Overige inpandige ruimten: garage van 16m2, inpandige garage 20m2 en de zolder 9 m2.
* Prachtig aangelegde besloten achter- zij en voortuin;
* Er is een inpandige garage v.v. verwarming en tevens nog een extra garage/stalling,
bereikbaar via de tuin;
* De huidige inpandige garage zeer goed geschikt voor een kantoor/werkruimte aan huis;
* Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van glasisolatie;
* Dak- en muurisolatie. Na-isolatie van de begane grond vloer;
* veel parkeergelegenheid op eigen erf, 1 in de stalling, meerdere op beide opritten;
* Schilderwerk buitenom is van 2016;
* In het dorp St. Pancras zijn vele voorzieningen; zoals basisscholen, buitenzwembad, sportfaciliteiten
en winkels.

Aanvaarding: in overleg