Op een fantastisch landelijke locatie gelegen dit VRIJSTAANDE SPLIT LEVEL WOONHUIS (148 m2/ 626 m3) met inpandige garage en een prachtige tuin. Het uitzicht over de MIJZENPOLDER is magnifiek, met prachtig uitzicht over de rietkragen van de Ursemmervaart. Elk jaargetijde is er een ander uitzicht, mooie luchten en vrijheid!

De woning is in 1973 gebouwd met als belangrijke opdracht aan de architect; uitzicht vanuit het woongedeelte. In 2004 is de woning zeer grondig verbouwd en uitgebouwd (zowel op de begane grond -als verdieping). Vanuit de living, keuken en eetkamer, gesitueerd op de eerste verdieping heeft u een spectaculair uitzicht over de omliggende landerijen. Dit speelse split-level huis staat onder aan de dijk. De slaapkamers liggen onder dijkniveau, de woonkamer, keuken en eetgedeelte liggen boven dijkniveau.

BENIEUWD NAAR HET PRACHTIGE UITZICHT, MAAK SNEL EEN AFSPRAAK VOOR BEZICHTIGING!

Indeling
Begane grond
Entree (in de zijgevel), ruime hal met toiletruimte en meterkast. Vanuit deze centrale hal is er toegang tot de bijkeuken en de naastgelegen garage, de tussenverdieping en een riante werk/slaap of tuinkamer welke in 2004 is aangebouwd. Vanuit deze kamer heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin.

Via de centrale hal is er een kleine trap naar de tussenverdieping; hier zijn twee slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De badkamer (2004) heeft een douche, toilet, ligbad en wastafel. De bijkeuken is praktisch ingedeeld met de opstelling CV-combiketel, schuifwandenkast met wasmachine/droger, extra koelkast. Aparte spoelbak. Tussendeur naar de garage. De garage (ca. 6 m x 3 m) is voorzien van verwarming, elektra en water. Daarnaast is de garage v.v. een elektrische garagedeur en is er een ruime bergzolder boven de garage. Achterdeur naar de overkapping/veranda voorzien met vlonders. Vanuit de beschutte veranda heeft een leuk zicht in de (besloten en luwe) tuin.

Op de verdieping het woongedeelte met keuken (2004) en riante eetkamer (aangebouwd in 2004); De keuken is thans opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt men middels een drietal traptreden de living. De riante living met open haard en rondom raampartijen geeft een magnifiek uitzicht op het beschermde polderlandschap.

Tuin
Heerlijk besloten en privacy volle tuin. De tuin ligt gunstig op de zon (zuiden) met vijver, borders met vaste beplanting en een houten berging. Aan de achterzijde van de garage is er een overkapping met vlonders gemaakt; hier is het heerlijk genieten van de avondzon (westen). De tuin is keurig onderhouden en afgesloten middels een houten schutting met poort.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1973. Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m2. Overige inpandige ruimte 21 m2. Inhoud: 626 m3. Perceel: 490 m2.
-De woning is in 2004 grotendeels gerenoveerd en flink vergroot (extra slaapkamer op begane grond en de op de verdieping een riante eetkamer gerealiseerd). Het dak is geheel vervangen (nieuwe pannen) en geïsoleerd, alle kozijnen zijn vervangen, gevels geïsoleerd, gevoegd, geïmpregneerd, begane grondvloer vloer geïsoleerd en sanitair en keuken zijn vervangen. De rabatdelen (red ceder) zijn vervangen en voorzien van isolatie.
-Rolluiken geplaatst op de tussenverdieping geplaatst;
-Nieuwe binnendeuren geplaatst;
-Open haard op hout gestookt (thans niet gebruikt, eenvoudig weer te gebruiken);
-Het pand heeft een gemeenschappelijke oprit (vastgelegd overpad) met het naastgelegen pand.
-Ursem is een landelijk gelegen doch levendig dorp met tal van voorzieningen zoals basisscholen, diverse sportclubs, huisarts en winkels. In het zeer nabijgelegen Heerhugowaard zijn middelbare scholen en bevindt zich een zeer groot overdekt winkelcentrum met alle grote winkelketens.
-Ursem een tevens een ideale plek voor strandliefhebbers; binnen een half uur is de kustlijn van Bergen en Schoorl te bereiken. Daarnaast zijn de grotere steden als Alkmaar, Hoorn, Purmerend, Haarlem en Amsterdam goed en snel bereikbaar.

Aanvaarding: ca. juni 2023