Aan de buitenrand van de Vroonermeer Zuid ligt deze goed onderhouden MIDDENWONING (Type: Parkrandwoning) met overkapping, binnentuin, (fietsen)berging en een carport. Het betreft een verrassend ruime en lichte eengezinswoning, waarbij de woonoppervlakte optimaal is benut. De riante woonkamer is tuingericht over de volle breedte van het perceel.

De keuken is verplaatst naar de woonkamer, waardoor er een fijne en landelijke woonkeuken is ontstaan. Op de plaats van de voormalige keuken (in de uitbouw) is nu een slaapkamer op de begane grond gerealiseerd. Deze ruimte zou ook prima als werkruimte kunnen worden ingericht.

In de fraai aangelegde binnentuin staat een robuuste overkapping, bereikbaar via de schuifpui. De tuinligging is gunstig, op het zuidoosten. In de veranda staat een buitenkeuken met wateraansluiting. De carport die voor de woning ligt maakt parkeren op eigen terrein mogelijk. De woning ligt aan een doodlopende straat, nabij uitvalswegen, winkelcentra, basisscholen en er zijn meerdere speelplaatsen in de wijk. Betreft een ideale gezinswoning, met leuke ligging!

Begane grond
Entree met meterkast. Vanuit de entree is de woonkamer met keuken bereikbaar, evenals de slaapkamer op de begane grond. Royale (tuingerichte) woonkamer en heeft Eiken vloerdelen en een schuifpui over de volle breedte van de woning met complete woonkeuken in een eilandopstelling geplaatst en v.v. diverse apparatuur zoals o.a. een groot gasfornuis met oven. De vloer en het werkblad van de keuken zijn uitgevoerd in graniet/terrazzo. Extra (ouder)slaapkamer gecreëerd op de begane grond met lambrisering en grenen vloerdelen. Vaste kasten wand en deur naar de binnentuin. Vanuit de woonkamer bereikt men de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne toiletruimte en praktische trapkast. De berging is alleen via de tuin bereikbaar.

1e verdieping
Overloop. Op de verdieping zijn origineel 3 slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is thans opgedeeld in twee kamers. Één slaapkamer (de middelste) is voorzien van een hoogslaper, waardoor deze ruimte optimaal benut is. Aparte toiletruimte. Badkamer met hoekligbad, wastafel en douche. De wanden van de badkamer zijn uitgevoerd met pandomo stucwerk. Verder op deze etage een aparte wasmachineruimte en afsluitbare technische ruimte met de opstelling van de heteluchtverwarming.

Tuin
De besloten tuin is zowel te bereiken via de brede schuifpui als via de deur van de slaapkamer beneden. Gunstige ligging op het zuidoosten, hierdoor kunt u de gehele dag genieten van de zon. Aan de voorzijde van de tuin is een carport gerealiseerd. De tuin wordt omsloten door een uniform metalen hekwerk met klimop begroeid en biedt daardoor zeer veel privacy. Dit komt mede door de diepe ligging van de tuin en de stand van de tegenoverliggende bebouwing.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2004. Bruto inhoud 549 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m². Berging: 12 m2. Perceel: 209 m2.
-Fraaie eiken vloerdelen in de woonkamer.
-Grenen vloerdelen in de slaapkamer op de begane grond.
-Verwarming middels heteluchtverwarming met geiser en wtw-unit.
-Mooie overkapping geplaatst met een buitenkeuken.
-Parkeren op eigen erf onder de carport.
-Mogelijkheid voor het op de begane grond slapen of werken.
-Leuke ligging in ruim opgezette woonwijk dichtbij scholen, groenvoorziening en winkels.

Aanvaarding: mei 2022