Deze karakteristieke en sfeervolle TUSSENWONING (1911) heeft een gunstige ligging op loopafstand van het NS-station en het oude stadscentrum van Alkmaar. De woning heeft een rustige ligging en is zeker de moeite waard om te bezichtigen!

Leuke authentieke details in de woning zijn bewaard gebleven zoals o.a. het fraaie balkenplafond, de paneeldeuren en de lichte eikenhouten vloer op de begane grond. De woning verkeert momenteel in een goede staat maar de keuken en het sanitair zijn vrij eenvoudig. Achter de woning ligt een zonnige plaats op het zuidwesten gelegen, er is een aangebouwde stenen berging en een achterom voor de fiets. Het betreft een fijne woning welke zo is te betrekken. Parkeergelegenheid in de straat via parkeervergunning.

De wijk achter de woning wordt momenteel op karakteristieke wijze herbouwd waardoor de gehele buurt een mooie upgrade krijgt.

Indeling
Begane grond
Entree/hal. Er is recent een nieuwe voordeur geplaatst, meterkast, trapopgang en trapkast. Via de hal zijn er twee deuren naar de woonkamer. De woonkamer heeft een voor- en achterkamer. De woonkamer is voorzien van een fraai balkenplafond met een hoogte van ruim 2,80 meter, openslaande deuren naar de achtertuin en de originele schouw.

In de achteruitbouw zijn de keuken en badkamer gesitueerd, deze is via de woonkamer toegankelijk.
De ruime en lichte keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis, apothekerskast, dubbele RVS-spoelbak, afzuigkap en veel vaste kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin en aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel met meubel, toilet, douchecabine en wasmachine- en drogeraansluiting.

1e Verdieping
Op de verdieping bevinden zich in totaal 3 (slaap)kamers waarvan de grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft hoge ramen voor veel lichtinval. De tweede slaapkamer en een aparte werkkamer beide aan de achterzijde gelegen. Beide achterkamers hebben een dakvenster.

BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar: 1911. Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m2. Externe bergruimte (schuur): 4 m2. Perceel: 79 m2. Inhoud (bruto): 264 m3.
-Het betreft een karakteristieke stadswoning met authentieke details;
-Nieuwe centrale verwarming aangelegd in 2018;
-Indeling op de verdieping gewijzigd waardoor er nu 3 (slaap/werk) kamers zijn;
-De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing (deels monumentenglas, beneden voorzijde); m.u.v. de twee ramen op de verdieping aan de voorzijde;
-Groepenkast bestaande uit 6 groepen met 2 aardlekschakelaars;
-Dakbedekking platte dak en de goot zijn vervangen in 2018;
-Extra verdieping (dakopbouw) mogelijk;
-Op loopafstand van stadspark De Hout, het NS-station en alle (stadse)voorzieningen gelegen;
-Tuin/plaats op het zonnige zuidwesten gelegen;
-Stenen berging en een achterom.

Aanvaarding: in overleg (kan spoedig)