Karakteristieke STADSWONING MET RUIME TUIN en gunstig ligging in de populaire Spoorbuurt op steenworp afstand van de gezellige binnenstad van Alkmaar en het treinstation. Enerzijds heerlijk rustig wonen en anderzijds alle stadse gemakken op loopafstand.

Het betreft een kluswoning welke geïsoleerd en van binnen en buiten geheel gemoderniseerd te worden. Zeker een woning met veel potentie; wij zijn op zoek naar degene met twee rechterhanden!
De woning is breed en heeft op de begane grond mooie hoge plafonds; de ligging is heel leuk in een typisch Alkmaars straatje met veel groen; aan de achterzijde een kleine uitbouw, thans een douche, echter deze is in oude staat. De verdieping is uitgevoerd met twee slaapkamers, een berging en een overloop met kast. De brede tuin ligt gunstig, op het zuidwesten en heeft een achterom.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en toilet. Woonkamer met hoog plafond en ramen, mogelijkheid voor een open haard. Eenvoudige keuken aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar de achtertuin. Tevens treft u aan de achterzijde van de woning een zeer eenvoudige douche (in uitbouw). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale tuin met houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich in totaal twee slaap-/werkkamers waarvan de voorste slaapkamer de grootste is en voorzien van een dakkapel. Overloop en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel, 3e kamer (berging) en via de overloop nog een grote vaste kast.

Alkmaar
Niet voor niets is het plezierig wonen in de uitgestrekte gemeente Alkmaar. De gemeente beschikt over een zeer hoog voorzieningenniveau, waaronder een gezellig stadshart, met terrasjes, eet-/ en uitgaansgelegenheden, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Op korte afstand van de woning bevindt zich centrum Alkmaar alwaar alle (winkel-)voorzieningen zijn gehuisvest. Tevens is de woning op korte afstand van bos, strand en duinen gesitueerd. De centrale ligging ten opzichte van steden als Amsterdam en alle voorzieningen van Alkmaar in de nabijheid completeren het geheel.

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 1910. Perceeloppervlakte: 146 m2. Gebruiksoppervlakte wonen: 91 m2 en Bruto inhoud: 240 m3.
-Leuke ligging op steenworp afstand van het centrum van Alkmaar en het NS-station;
-De voorgevel heeft leuke details in het metselwerk, originele ramen en dakkapellen;
-Lokale verwarming middels gevel- en gaskachels;
-Betreft een kluswoning die nog niet geïsoleerd is; de houten begane grond vloer is matig.
-De 'as is, where is'-clausule zal worden opgenomen in de koopakte.

Aanvaarding: kan spoedig