Duivendrecht

Roosmarijnhof 38

€ 775.000 ,- k.k.

Over deze woning
  • 155 m2
  • 547 m3
  • 163 m2
  • 3
  • 2

Omschrijving

Onder de rook van Amsterdam gelegen bieden wij u deze ruime geheel gemoderniseerde 5-KAMER DRIVE-IN WONING met GARAGE te koop aan. Door de gunstige indeling is deze woning zeer geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis of voor dubbele bewoning. De beneden etage heeft een eigen keuken en sanitair dus ideaal…

Lees meer

Onder de rook van Amsterdam gelegen bieden wij u deze ruime geheel gemoderniseerde 5-KAMER DRIVE-IN WONING met GARAGE te koop aan. Door de gunstige indeling is deze woning zeer geschikt voor een praktijk/kantoor aan huis of voor dubbele bewoning. De beneden etage heeft een eigen keuken en sanitair dus ideaal voor dubbele bewoning of verhuur.

De woning beschikt tevens over een ruime achtertuin met achterom op het westen gelegen en vier balkons verdeeld over de twee bovenste verdiepingen. De ligging van deze woning is ook nog eens heel centraal gelegen op 5 minuten lopen van het openbaar vervoer en in een leuke rustige en kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Duivendrecht. Heeft het bovenstaande uw interesse gewekt? Bel of mail ons voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling
Begane grond
Via de voortuin met eigen parkeerplaats op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. Ruime hal/tochtportaal met meterkast en deur naar de inpandige garage. De garage is v.v. een nieuwe elektrische garagedeur en is geheel betegeld en de wanden zijn gestuct. Hal met toiletruimte en trapopgang en toegang tot de (tuin)kamer. Deze kamer van ca. 20 m2 heeft een eigen keukenblok (excl. inbouwapparatuur) en uitgang naar de tuin. Aan de woning is er een overkapping gebouwd. De tuin ligt op het westen (middag/avondzon).

Eerste verdieping
Deze gehele verdieping bestaat uit de doorzon woonkamer met de open keuken aan de achterzijde gelegen. Door de grote raampartijen aan beide zijden is er veel lichtinval. Zowel aan de woonkamerzijde en keukenzijde is er een (overdekt) balkon over de breedte van de woning. Centraal in de woonkamer staat de gezellige open haard. Kleine hal met een toiletruimte.

Tweede verdieping
Overloop. Via de overloop toegang tot een doucheruimte (apart van de badkamer), aparte toiletruimte en kast voor opstelling van de Cv-installatie met daarin de aansluiting voor de wasmachine/droger en voorbereidingen voor zonnepanelen. Op deze etage drie goede slaapkamers waarvan twee met toegang tot een balkon. Via de ouderslaapkamer aan de voorzijde is er een badkamer met douche, wastafel en design radiator.

Locatie
De woning bevindt zich in een ruim opgezette, kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen. De woning ligt dichtbij de metro (Van der Madeweg) en treinstation Duivendrecht. Metro 53 rijdt in ca. 15 minuten richting Centraal Station en de VU, met tussenliggende haltes als Amstelstation en Wibautstraat. Er is een directe treinverbinding richting Amsterdam Zuid en Schiphol. Met voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid van deze woning uitstekend.

Het centrum van Amsterdam en de Zuid-as liggen op korte fietsafstand en zijn ook anders goed te bereiken evenals de Arena Boulevard met diverse winkels en uitgaansgelegenheden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1974. Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m2. Overige inpandige ruimte (garage): 16 m2.
Perceel: 143 m2 + 20m2 extra tuin, totaal 163 m2 eigen grond.
-De woning is in 2020/2021 geheel gerenoveerd (m.u.v. de ramen en buitenkozijnen);
-Alle voorbereidingen voor de keukens zijn gedaan met daarin de keuze tussen gas en elektrisch koken.
-Sanitair (3 badkamers en 3 toiletten);
-Alle woonlagen zijn voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage)
-Open haard op hout gestookt;
-Meerdere balkons (4) gelegen op het westen oosten; achtertuin gelegen op het westen;
-Mogelijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen; de voorbereidingen hiervoor zoals extra groep en wandcontactdozen reeds aanwezig;
-Platdak, voorzien van bitumen, vervangen in 2000;
-Electrische garagedeur (2020). De inpandige garage is betegeld en v.v. stucwerk op de wanden en water en verwarming;
-Parkeren op eigen terrein (2 plaatsen); mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen via de gemeente.

Aanvaarding: per direct

Kenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 775.000,- k.k
  • Aanvaarding Direct
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Plat dak
  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Douche, wastafel, douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2021
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 50m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
  • Garage Inpandig
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 26m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 16m2
  • Inhoud ca. 547m3
  • Perceeloppervlakte ca. 163m2
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m2
Lees meer

Documenten

  • Brochure
    142 kb

Hypotheekadvies

Heeft u vragen over uw hypotheek? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht!

In de buurt

    Meer informatie over deze woning?

    Neem vrijblijvend contact met ons op en plan een bezichtiging.
    Hidden
    Naam(Required)
    Toestemming

    Onze site gebruikt cookies

    Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.