Een buitenkans! In deze geliefde kindvriendelijke buurt op korte afstand van het centrum van Alkmaar staat deze riante, instapklare EENGEZINSWONING met berging, fijne tuin en maar liefst 5 slaapkamers en een werkkamer.

De woning ligt op een rustig woonerf vol groen met alleen bestemmingsverkeer en heeft een eigen parkeerplek voor de deur. Op loopafstand kun je de natuur beleven in de Oudorperpolder, bevinden zich verschillende scholen, supermarkten, openbaar vervoer en het station Alkmaar Noord. Het centrum van Alkmaar is op slechts 5 minuten fietsafstand gelegen.

Begane grond
Via de hal met trapopgang, toilet en garderobekast stap je binnen in de ruime tuingerichte woonkamer met volop lichtinval door de grote raampartijen. Door de openslaande deuren heb je een mooi uitzicht in de achtertuin. De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en staat in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een vrijstaand Bosch Solitaire gasfornuis, magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie. Vanuit het keukenraam is er een leuk uitzicht op een groen plantsoen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ruime overloop en de badkamer. De badkamer is gesitueerd in het midden. Door deze praktische indeling zijn er drie slaapkamers, allen van goed formaat (ca 18m2, 9,5m2 en 9,5m2). De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, over de gehele breedte van de woning en heeft een praktische schuifwandkast. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van aparte douche, wastafel, 2e toilet en een heerlijke whirlpool!

Tweede verdieping
Bereikbaar via een vast trap. Deze verdieping is vergroot met een dakkapel aan de achterzijde. Aan deze kant is er een slaapkamer en werkkamer gerealiseerd. Aan de voorzijde is er nog een slaap/ waskamer voorzien van Velux dakraam, gootsteen, de was- en drogeraansluiting en toegang tot de vliering. Daarnaast is er nog een aparte berging met opstelling CV-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin
Voortuin met stroomvoorziening en parkeerplaats voor een (elektrische) auto. Daarnaast een vrijstaande berging voorzien van elektra. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidoosten en is voorzien van zowel natuurlijk groen als genoeg plek om lekker te zitten. Vanuit de poort loop je de autovrije speelplaats op.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1975. Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m2. Externe bergruimte: 5 m2. Inhoud: 443 m3 - Een groot dakkapel geplaatst op de 2e verdieping; - Alle kozijnen voorzien van HR++ glas; - Energielabel B; - 9 zonnepanelen (2019)
- Meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars vernieuwd 2021
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021
- Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2019
- Stroomvoorziening op eigen groep in de voortuin

Aanvaarding: ca. In overleg