Dit fraaie DRIEKAMERAPPARTEMENT met uniek uitzicht is nu beschikbaar! Het is prachtig gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Alkmaar en heeft een groot DAKTERRAS, LIFT, BERGING en twee inpandige PARKEERPLAATSEN met laadpaal voor een elektrische auto.

Het royale appartement van 123 m2 is gelegen op de vierde verdieping, heeft een zeer royaal dakterras/tuin (ca. 2.5m x 14m) met jacuzzi, gelegen op het zuidwesten. Vanaf dit dakterras en aan de voorzijde, vanuit de woonkamer, heeft u een fraai uitzicht op onder meer de Accijnstoren, het Victoriepark en de bocht van het Noord-Hollands Kanaal. Er zijn 2 ruime slaapkamers.
Het appartement is in z’n geheel zeer luxe afgewerkt en voorzien van een fraaie keramische tegelvloer, luxe keuken met een kookeiland, de wanden zijn keurig afgewerkt met stucwerk en er is een akoestisch spanplafond met inbouwspots. Tevens behorende bij het appartement zijn de eigen parkeerplaatsen (2 stuks) met laadvoorziening, gelegen in de kelder van het gebouw en een eigen (fietsen)berging. Behalve het dakterras is er op de begane grond, achter het complex, een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin aanwezig.

Het gloednieuwe complex `De Westfriese Poort’ is prachtig gelegen op de hoek van het Oudorperdijkje en de Eilandswal, op loopafstand van de binnenstad van Alkmaar.

Het appartement is energiezuinig gebouwd en heeft een definitief energielabel A++. Het is voorzien van 4 eigen zonnepanelen waarvan de opgewekte stroom direct teruggeleverd wordt naar de eigen meterkast. Ook is het appartement aangesloten op de stadsverwarming. Zeer lage stook- en elektrakosten. Het appartement ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de A9.

Het betreft een royaal appartement met parkeervoorziening waar u zo in kunt. Belt u ons voor een bezichtiging!

Begane grond
Entree met mindervalidenlift, hal met trappenhuis en de liftinstallatie, brievenbussen met intercom.

4e Verdieping
Entree, ruime hal met meterkast en vaste kast met de aansluiting van de HVC-warmtenetcentrale. Royaal en luxe toilet. Heerlijk lichte woonkamer met schuifpui naar het dakterras aan de zijkant van het complex (Z/W). Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht op de binnenstad van Alkmaar. De lichte, moderne keuken heeft een fraai kookeiland met kook- en spoelgedeelte, vaatwasser en Bora-inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem. Het eiland heeft veel werkruimte en is voorzien van een verhoogde eetbar. Daarnaast bevindt zich een rechte opstelling met hoge kasten voorzien van combimagnetron, stoomoven, XXL-koelkast, aparte vriezer en koffieautomaat. De woonkamer heeft verder aan de voorzijde 4 raampartijen die een fraai uitzicht bieden op het Noord-Hollands Kanaal. Luxe badkamer met inloopdouche met sunshower, fraai wastafelmeubel en extra kastruimte. Apart 2e toilet (Geberit douchetoilet) en daarnaast een inpandige berging met wasmachine-aansluiting, keurig afgesloten middels een schuifwand. Slaapkamer 1 met airco, openslaande deuren naar het dakterras en op maat gemaakte garderobekast met spiegeldeur. Slaapkamer 2 (thans in gebruik als werkruimte) met fraai uitzicht over de achtergelegen woonwijk.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2021. Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m2, buitenruimte/dakterras: ca. 37 m2.
Berging begane grond van ca. 6 m2.
-De woning is zeer energiezuinig en beschikt over eigen zonnepanelen.
-Kosten voor elektra ca. 57,- p/mnd en stookkosten ca. 95,- p/mnd.
-Verwarming d.m.v. vloerverwarming.
-De servicekosten bedragen totaal € 225,- per maand (appartement + parkeerplaatsen).
-Inclusief eigen parkeerplaatsen (2 stuks) met privé laadvoorziening en berging in de afgesloten parkeerkelder.
-Fraai dakterras van maar liefst ca. 37 m2.
-Gemeenschappelijke binnentuin achter het complex.

Aanvaarding: in overleg