Haarlem

Luciferstraat 21

€ 495.000 ,- k.k.

Over deze woning
  • 109 m2
  • 383 m3
  • 125 m2
  • 4
  • 1
  • C

Omschrijving

Nu aangeboden met een SCHERPE VRAAGPRIJS deze jaren 30 ERKERWONING gelegen in kindvriendelijke straat in het Vondelkwartier van Haarlem Noord. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin (westen) met stenen fietsenberging en een achterom. De woning verkeert bouwkundig in een goede staat en beschikt over een nette badkamer en open,…

Lees meer

Nu aangeboden met een SCHERPE VRAAGPRIJS deze jaren 30 ERKERWONING gelegen in kindvriendelijke straat in het Vondelkwartier van Haarlem Noord. Achter de woning ligt een zonnige achtertuin (westen) met stenen fietsenberging en een achterom.

De woning verkeert bouwkundig in een goede staat en beschikt over een nette badkamer en open, tijdloze keuken (Bulthaup). Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en op de zolderverdieping een 4e ruime slaapkamer met dakkapel en dakvenster. Indien gewenst kan van deze ruimte vrij eenvoudig twee (slaap)kamers worden gemaakt.

In de nabije omgeving van deze woning veel voorzieningen zoals: diverse (buurt)winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, kinderdagverblijf, zwembad, sportvelden en duinen, strand en bos. De ringweg Haarlem is vanuit deze wijk binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapkast en moderne toiletruimte. Vanuit de hal is er een raam naar de keuken. De woonkamer heeft veel lichtinval, mede door de brede erker aan de voorzijde van de woning. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een nieuwe inductie kookplaat. De keuken heeft een natuurstenen werkblad. Via de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is fraai aangelegd (2018) en voorzien van een stenen fietsenschuur met achterom. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig (2019).

Eerste verdieping
Deze verdieping telt 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers voorzien zijn van vaste wastafels. Alle kamers hebben een inbouwkast. Oude paneeldeuren zijn nog in de woning aanwezig. De moderne badkamer is v.v. een douche, toilet en wastafelmeubel. Vaste trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelling CV-installatie (Intergas 2008) en aansluiting voor wasmachine en droger. Over de gehele breedte van het achterdakvlak is een dakkapel geplaatst. Deze verdieping heeft daardoor een ruime 4e slaapkamer. Deze ruimte is eventueel eenvoudig om te bouwen zodat er een 5e (slaap)kamer gerealiseerd kan worden.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1942. Perceel: 125 m2, woonoppervlakte: 109 m2, externe bergruimte: 11 m2, bruto inhoud: 383 m3.

-Er zijn mogelijkheden voor een extra 5e slaapkamer op de ruime zolderverdieping;
-Achtertuin opnieuw aangelegd in 2018 en v.v. een drain; de berging is in 2015 gerenoveerd;
-De woning is ‘op staal’ gefundeerd; geen funderingsproblemen;
-De ramen en kozijnen op de eerste verdieping en dakkapel uitgevoerd in kunststof;
-Dak dakkapel, bitumen vervangen in 2020, nieuwe zinken dakgoot en regenpijp aan achterzijde woning;
-Dak, glas- en vloerisolatie reeds aangebracht in de woning, de woning heeft een definitief C-label.

Het betreft een goed onderhouden erkerwoning (bouwkundig rapport voorhanden) gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij vele voorzieningen.

Aanvaarding: in overleg, najaar 2022

Kenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 495.000,- k.k
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1942
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 4 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, dakraam
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel bouwjaar 2008
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 50m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 109m2
  • Externe bergruimte ca. 11m2
  • Inhoud ca. 383m3
  • Perceeloppervlakte 125m2
Lees meer

Documenten

  • Brochure
    142 kb

Hypotheekadvies

Heeft u vragen over uw hypotheek? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht!

In de buurt

    Meer informatie over deze woning?

    Neem vrijblijvend contact met ons op en plan een bezichtiging.
    Hidden
    Naam(Required)
    Toestemming
    This field is for validation purposes and should be left unchanged.

    Onze site gebruikt cookies

    Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.