Lindegracht 53

Wat is er nou mooier dan vanuit je eigen appartement te kijken naar de bootjes die voorbijvaren op de gracht. Dit kan straks echt jouw uitzicht worden! Dit grote 3 KAMER APPARTEMENT van maar liefst 135m² met eigen PARKEERPLAATS in de afgesloten kelder, LIFT en FIETSENBERGING is gelegen in het centrum van Alkmaar aan één van de mooiste grachten van de Kaasstad. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit 1994. Er zijn 2 grote slaapkamers, een ruime living met moderne open keuken en een grote inpandige badkamer. Het inpandige balkon is door de huidige bewoner betrokken bij de woonkamer en door het openen van de grote ramen aan de voorzijde geniet je volop van de zon en het leven op het water.

Indeling
Begane grond
Entree, brievenbussen en intercom, ruime ontvangsthal met toegang tot de lift en het trappenhuis.

Eerste verdieping
Galerij en entree naar het appartement. Ruime hal welke toegang biedt tot de verschillende kamers, moderne toiletruimte en praktische bergkast. Bij de entree is er een ruime slaapkamer (ca. 20m²) met aparte bergruimte. De ruime woonkamer heeft vele ramenpartijen aan de voorzijde van het appartement van waaruit een prachtig zicht is op de gracht en het Hofje van Splinter, een provenhuis uit 1646. De handgemaakte keuken (2021) is voorzien van een hardstenen werkblad en de modernste inbouwapparatuur zoals een flexinducion plus kookplaat van Siemens (kookzone-vrije-kookplaat), 2 x Boretti oven, vaatwasser en inbouwkoelkast etc. Het voormalige inpandige balkon is door de huidige eigenaar bij het woongedeelte betrokken. Door de grote ramen aan de voorzijde van de balkonruimte te openen, heb je leuk zicht op de gracht. Ook zijn er hier ruime vensterbanken geplaatst waarin je heerlijk kunt zitten om vanuit het raam in de straat te kijken.

De tweede ruime slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde/ grachtzijde. Deze slaapkamer is ca. 24m² groot en wederom grote ramen met zicht op de gracht. Naast de slaapkamer is de ruime inpandige badkamer welke is voorzien van een douche en dubbele wastafel met spiegel. De badkamer biedt tevens ruimte voor het realiseren van een ligbad of sauna.

Het gehele appartement is keurig afgewerkt en geheel voorzien van een eikenhouten vloer. De woonkamer heeft fraaie Markiezen (in 2021 vernieuwd) voor de ramen. Het betreft een groot en keurig afgewerkt appartement op een bijzondere ligging in het centrum van Alkmaar.

Parkeerkelder
Onder het complex is een parkeerkelder. Ieder appartement heeft een vaste parkeerplaats. De auto kan middels een lift de straatzijde bereiken. Hier staat uw auto geheel veilig.

Fietsenberging
Het appartement beschikt over een eigen fietsenberging. Deze fietsenberging bevindt zich achter het gebouw en is voorzien van elektra. Middels de zijkant van het complex, via een af te sluiten poort, is de straat te bereiken.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1994, woonoppervlakte 133.4m², inhoud 440,69m³.
-Eigen parkeerplaats is de kelder, lift in het gebouw aanwezig.
-Moderne open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur.
-Prachtige ligging aan de Lindegracht in het centrum van Alkmaar.
-Kleinschalig appartementencomplex.
-Servicekosten bedragen € 356,06 per maand, dit is inclusief waterverbruik, reservering onderhoud, elektra- en schoonmaakkosten van de gezamenlijke ruimten, onderhoudskosten van de 2 liften (personenlift + autolift).
-Om de stad via het Ritsevoort in te kunnen rijden is er een inrijvergunning nodig van de Gemeente Alkmaar, kosten hiervoor bedragen ca. € 25,- per jaar.
-Actieve VVE.

Aanvaarding in overleg.