Leuk gelegen TUSSENWONING met voor- en achtertuin met gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt op korte fietsafstand van het centrum Alkmaar en op loopafstand van park Rekerhout en winkelcentra ‘de Mare’ en de ‘Muiderwaard’.

De woning heeft twee ruime slaapkamers, bergzolder en zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin heeft een achterom en een stenen fietsenberging. Nabij de woning is er parkeergelegenheid gelegen. Een ideale woning voor starters of een klein gezin!

Begane grond
Entree, gang met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Een tuingerichte woonkamer met bergkast onder de trap en deur naar de tuin. De woonkamer is zowel via de hal als via de (dichte) keuken bereikbaar. De keuken heeft een eenvoudig keukenblok en afzuigkap en deur naar de hal en deur naar de woonkamer.

De achtertuin heeft een beschutte ligging en is gelegen op het Zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel zon. Ruime stenen berging met elektra. Vanuit de tuin een achterom naar de achtergelegen steeg.

1e verdieping
Overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en 2e slaapkamer aan de achterzijde welke is v.v. een groot Velux dakraam. Eenvoudige badkamer met ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping
Ruime zolder met CV-opstelling (Intergas, 20XX), welke bereikbaar is via een vlizotrap. Tevens is hier een klein dakvenster aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1981. Woonopp.: ca. 79 m2. Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 13 m2. Berging ca. 7 m2. Perceel: 116 m².
-De grond is uitgegeven in erfpacht, welke is afgekocht tot 2 maart 2033.
-Betreft het kleinere type woonhuis in de wijk, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een
vlizotrap naar de zolderverdieping.
-De woning betreft een ex-huurwoning en behoeft van binnen enige modernisering.
-Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelf bewoond-clausule zullen worden opgenomen in
koopakte.
-Notarieel transport via projectnotaris Vos Reijntjes de Pagter in Alkmaar.
-De woning heeft een gunstige ligging nabij park, klein winkelcentrum, uitvalswegen en de binnenstad.

Oplevering: per direct