Op een leuke locatie is deze royale DRIVE-IN WONING met zonnige achtertuin op het zuidoosten en zeer ruime inpandige GARAGE gelegen. De woning heeft een leuke indeling met het woongedeelte op de eerste verdieping met trap naar de tuin.

De gehele woning is gemoderniseerd en heeft een moderne open keuken en luxe badkamer. Op de slaapverdieping zijn 3 prima slaapkamers. De grote inpandige garage is gelegen op de begane grond met daarnaast een wasruimte en een aparte (berg)ruimte. De besloten achtertuin is geheel bestraat en heeft een perfecte zonligging.

De ligging van de woning is goed, in een rustige straat met veel parkeergelegenheid en toch op korte afstand van het centrum van Alkmaar, uitvalswegen, fietsafstand van het strand en NS-station. Een ideale woning voor WONEN en eventueel WERKEN aan huis!

Indeling
Begane grond:
Royale inpandige garage met elektrische garagedeur. Ruime bijkeuken met opstelling wasmachine/droger en opstelling CV-combiketel. Extra berging welke eventueel in te richten is als werkkamer/hobbykamer/sportkamer is v.v. verwarming. Trap naar eerste verdieping.

1e Verdieping
Entree met meterkast. Hal met toiletruimte en garderobe. Trap naar de begane grond en 1e verdieping. Zeer zonnige en lichte L-vormige woonkamer met prachtige, brede eiken vloerdelen. Deur naar de op het straatniveau gelegen achtertuin. Moderne open keuken, in u-opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een leuk vrij zicht in de straat.

2e verdieping
Overloop. 3 ruime slaapkamers. Luxe badkamer met (stoom)douchecabine, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, elektrische vloerverwarming, inbouwspots en designradiator.

Bergzolder
Bereikbaar via vlizotrap.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970. Inhoud ca. 530 m3, gebruiksoppervlakte wonen ca. 112 m2 (excl. garage). Overige gebruiksoppervlakte ca. 37 m2. Perceelopp. 129 m2 (eigen grond).
-Inpandige garage met een afmeting van ca. 8,40 m x 3,29 m;
-De woning is geheel van binnen gemoderniseerd;
-2 parkeerplaatsen op eigen grond (voor de garage);
-De CV-combiketel (Nefit Ecomline bj: 2002);
-Gehele woning is v.v. isolatieglas, spouwmuren en plafondisolatie op de 2e etage;
-Definitief energielabel C;
-elektrische garagedeur, sun screens en zonnescherm;
-Besloten, zonnige achtertuin (ZO) met trap vanuit de woonkamer te bereiken;
-Gelegen in rustige groene woonomgeving vlakbij voorzieningen zoals winkelcentrum De Hoef, sportaccommodaties, uitvalswegen, strand en NS-station.

Aanvaarding: ca. januari/februari 2024