Prachtig gelegen HOEKWONING met grote achter- en zij tuin gelegen in een zeer gewilde woonwijk ‘Het Rak’ dichtbij het centrum, park Rekerhout en kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Achter de woning ligt een speelveldje en vanuit de woonkamer, welke tuingericht is, heeft u een vrij en groen uitzicht in de tuin. De woning is o.a. voorzien van maar liefst 4 slaapkamers. Echt een leuke gezinswoning gelegen op leuke stek!

De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en hier kunt u al gauw genieten van de zon aangezien de tuin een beschutte ligging heeft. Tevens is er nog een stenen berging v.v. elektra, achterom en zij-tuin welke nu afgesloten is middels een schutting. Vanuit de achtertuin is er via de poort bijna direct toegang tot het achtergelegen speelveldje.

Indeling
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte en de meterkast. Woonkamer met veel lichtinval heeft een deur naar de tuin, vaste bergkast en Grenen vloerdelen. Dichte, ruime keuken welke is v.v. een wit keukenblok thans v.v. diverse losse apparatuur. Via de keuken is er ook weer toegang tot de hal.

1e Verdieping
Overloop. Drie ruime slaapkamers, twee kinderkamers en 1 ouderslaapkamer. De voorslaapkamer is v.v. een dakkapel. Badkamer met ligbad en douche, 2e toilet en wastafel. Tevens is de badkamer v.v. een extra Velux dakvenster voor extra lichtinval en ventilatie.

2e Verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Kleine overloop met kleine wastafel. Aparte was/bergruimte met opstelling wasmachine/droger alsmede de CV-combiketel (Intergas hre 2021). De CV ketel wordt thans geleasd voor € 26,- per maand (incl. periodiek onderhoud). Vierde ruime slaapkamer met een groot, kunststof dakvenster (Velux).

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1982. Inhoud: ca. 280 m3. Woonopp.: ca. 105m2. Perceel: 182m2.
-De grond is uitgegeven in erfpacht, welke is afgekocht tot 2 maart 2033.
-Betreft het grotere type woonhuis met recht opgetrokken achtergevel waardoor er 3 slaapkamers
op eerste verdieping zijn en een vaste trap naar zolderverdieping met 4e slaapkamer.
-Gehele begane grond is voorzien van Grenen vloerdelen, op 1e en 2e verdieping een keurige
laminaatvloer.
-Grote achtertuin met beschutte ligging op het zuidwesten.
-Platte dak van de dakkapel is vervangen, meterkast is vervangen in 2020.
-Energielabel C.
-Aansluiting glasvezel bij de voordeur.
-De straten in het wijkje zijn recent opnieuw bestraat en voorzien van nieuwe beplanting.
-De woning is gunstig gelegen nabij park, winkelcentrum, uitvalswegen en de binnenstad.

Aanvaarding: in overleg