WEGENS OMSTANDIGHEDEN OPNIEUW TE KOOP AANGEBODEN!

Leuk gelegen TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met voor- en achtertuin met gunstige ligging in een rustige en kindvriendelijke buurt op korte fietsafstand van het centrum Alkmaar en op loopafstand van park Rekerhout en winkelcentra ‘de Mare’ en ‘Muiderwaard’.

De woning heeft twee ruime slaapkamers, bergzolder en zonnige achtertuin op het oosten. De tuin heeft een achterom en een stenen fietsenberging. Naast de woning is een kleine parkeergelegenheid gelegen, dus maar aan 1 kant buren. Een ideale woning voor starters of een klein gezin!

Begane grond
Entree, gang met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Een tuingerichte woonkamer met bergkast onder de trap en deur naar de tuin. De woonkamer is momenteel alleen via de (dichte) keuken bereikbaar (deur eenvoudig terug te zetten). De keuken heeft een eenvoudig keukenblok en afzuigkap en deur naar de hal en deur naar de woonkamer.

De achtertuin heeft een beschutte ligging en is gelegen op het Noordoosten. Echter doordat er geen directe bebouwing naast de woning is gelegen, is er ook veel zon vanuit het Zuiden in de tuin. Ruime stenen berging met elektra. Vanuit de tuin een achterom naar de achtergelegen steeg.

1e verdieping
Overloop, een grote slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en 2e slaapkamer aan de achterzijde welke is v.v. een groot Velux dakraam (recent vervangen). Eenvoudige badkamer met ligbad/douche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting.

2e verdieping
Ruime zolder met CV-opstelling (Intergas, 2011), welke bereikbaar is via een vlizotrap. Tevens is hier een klein dakvenster aanwezig.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1981. Woonopp.: ca. 79 m2. Overige inpandige ruimte (zolder) ca. 13 m2. Berging ca. 7 m2. Perceel: 116 m².
-De grond is uitgegeven in erfpacht, welke is afgekocht tot 2 maart 2033.
-Betreft het kleinere type woonhuis in de wijk, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een
vlizotrap naar de zolderverdieping.
-De woning betreft een ex-huurwoning en behoeft van binnen enige modernisering.
-Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelf bewoond-clausule zullen worden opgenomen in
de koopakte.
-Notarieel transport via projectnotaris Vos Reijntjes de Pagter in Alkmaar.
-De woning heeft een gunstige ligging nabij park, klein winkelcentrum, uitvalswegen en de binnenstad.

Oplevering: per direkt