Alkmaar

Hofstraat 4 A

€ 389.000 ,- k.k.

Over deze woning
  • 100 m2
  • 327 m3
  • 5
  • 2

Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzonder appartement (maisonnette) met apart gelegen achterhuis met eigen opgang in het oude stadscentrum van Alkmaar? Wij bieden u te koop aan een maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping in voormalig pakhuis. Achter dit appartement bevindt zich een ruim dakterras met…

Lees meer

Bent u op zoek naar een bijzonder appartement (maisonnette) met apart gelegen achterhuis met eigen opgang in het oude stadscentrum van Alkmaar?

Wij bieden u te koop aan een maisonnette gelegen op de eerste en tweede verdieping in voormalig pakhuis. Achter dit appartement bevindt zich een ruim dakterras met een achtergelegen achterhuis (maisonnette) met eigen opgang, keuken, sanitaire voorzieningen en twee slaapkamers. Ideaal voor werken aan huis of om te gebruiken als eigen appartement voor een ouder kind of familielid. Dit alles is gelegen in een kleinschalig appartementengebouw midden in het centrum van Alkmaar.

Vanuit uw appartement loopt u de hoek om en u staat op de Laat, een van de gezellige winkelstraten die het centrum te bieden heeft. De andere kant op loopt u zo de Oudegracht op!
Het Waagplein met diverse horecagelegenheden ligt op slechts twee minuutjes lopen.

Het appartement is in 2003 gerealiseerd door de verbouwing van een pakhuis dat door de gemeente is aangemerkt als een ‘gezichtsbepalend pand’ in de binnenstad. Het voorhuis (Hofstraat 4A) en het achterhuis (Hofstraat 4B) zijn twee gescheiden woonappartementen, die een gezamenlijke energie- en verwarmingsvoorziening en dakterras hebben. Beide appartementen hebben een eigen meterkast. Het voorhuis heeft aan de voorzijde nog een Frans balkon.
Kortom een bijzonder object, voor meerdere doeleinden geschikt en ook nog eens gelegen op een toplocatie! Belt u ons voor een bezichtiging!

Begane grond
Entree, gemeenschappelijke hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling Hofstraat 4A
1e verdieping
Entree. Gang met toegang tot de badkamer. Badkamer is v.v. een douche, toilet en een wastafel. Opstelling van de CV-combiketel. De keuken is geplaatst in een L-vorm en voorzien van enkele inbouwapparatuur. Kleine trapopgang naar het zitgedeelte van de woonkamer. Ruime woonkamer (voormalig pakhuis), open trap naar de (slaap)verdieping, een frans balkon aan de straatzijde en deur naar het dakterras. De woonkamer heeft een houten vloer, originele ramen aan de straatzijde en een houten balken plafond.

verdieping
Via een vaste trap bereiken we de slaapkamer, onder de kap van de woning. Het betreft een open ruimte met een vide en drie dakvensters (Velux) voor lichtinval.

Indeling Hofstraat 4B (achterhuis)
Het achterhuis heeft een eigen opgang via het dakterras. De entree leidt naar de woonkamer met een open keuken. Aangrenzend een badkamer met douche, toilet en wastafel. De wasmachineaansluiting zit in de badkamer. Naast de woonkamer is er een extra (slaap)kamer.

verdieping
Vaste trapopgang naar de verdieping. Thans een open ruimte welke zeer geschikt is als werkruimte/hobbyruimte.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1880 (gerenoveerd in 2003). woonoppervlakte ca. 100 m2. Dakterras van ca. 30 m2
-Er is één CV-ketel (Intergas 2015) die beide appartementen verwarmd, met jaarlijks onderhoud.
-Beide appartementen hebben hun eigen meterkast.
-Energielabel C.
-Zonnepanelen geplaatst in 2011, 5 stuks.
-Er is dakisolatie aangebracht, de muren zijn na-geïsoleerd en isolatieglas geplaatst.
-Het pand is in 2003 verbouwd van pakhuis tot woonhuis, met vergunning gemeente Alkmaar.
-Het betreft een appartement welke deel uitmaakt van een VVE, de VVE is niet actief.
-Er is een (gezamenlijke) fietsenstalling op korte loopafstand van het appartement gelegen.

Aanvaarding: medio december 2021

Kenmerken

  • Status Onder voorbehoud verkocht
  • Vraagprijs € 389.000,- k.k
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1880
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Aantal kamers 5 kamers
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, toilet, douche, wastafel, wasmachineaansluiting
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, frans balkon, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2015
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In centrum
  • Hoofdtuin Zonneterras
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 30m2
  • Ligging hoofdtuin Zuidwest
  • Achterom
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Schuur / berging
  • Aantal schuren / bergingen
  • Voorzieningen
  • Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage Geen garage
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 30m2
  • Externe bergruimte
  • Overige inpandige ruimte ca. 3m2
  • Inhoud ca. 327m3
  • Perceeloppervlakte
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m2
Lees meer

Documenten

  • Brochure
    142 kb

Hypotheekadvies

Heeft u vragen over uw hypotheek? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht!

In de buurt

    Meer informatie over deze woning?

    Neem vrijblijvend contact met ons op en plan een bezichtiging.

      Onze site gebruikt cookies

      Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.