DEUTSCHE ÜBERSETZUNG UNTEN

Op zoek naar een 'turn key' RECREATIEAPPARTEMENT voor (deels) eigen gebruik en recreatie verhuur?

In het prachtige appartementencomplex ‘Groeterstaete’ (gebouwd in 2008) is gelegen dit goed onderhouden en geheel gemeubileerde 3-kamerappartement te koop!

Het appartement is gelegen in Groet, een buurtschap gelegen nabij Schoorl, Bergen en Alkmaar. De regio is zeer geliefd bij toeristen uit binnen- en buitenland, die het strand, de duinen, de bossen en de uitgestrekte bollenvelden waarderen. Niet alleen wandelaars en fietsers kunnen hier uit de voeten, ook zijn er uitstekende mogelijkheden voor mountainbikers en ruiters.

In Groet zijn maar liefst 5 restaurants en meerdere leuke terrassen te vinden voor een heerlijke lunch of een diner op brasserie- en culinair niveau. Vanuit het appartementencomplex loopt u binnen enkele minuten het uitgestrekte bos en duingebied van Schoorl in.

De toeristische trekpleister Alkmaar is per auto snel te bereiken; kortom een fantastische plek voor een lang weekend weg of langere vakantie!

Door het recente bouwjaar en de moderne afwerking hoeft u aan het appartement niets te doen; zelfs de aanwezige meubels en inventaris blijven achter.

Indeling
Vanuit de centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie komt u op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van het complex is een afgesloten parkeerterrein (met een eigen parkeerplaats) en is er een gezamenlijke fietsenberging.

1e verdieping
Entree met meterkast en de ruime toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op, die wordt versterkt door het vele lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en het Frans balkon. De architect heeft de open keuken in een aparte hoek geplaatst, zodat u vanuit de woonkamer niet direct op het aanrecht kijkt.
De keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; zoals een gaskookplaat met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een combi-oven en een vaatwasser. Naast de keuken is een praktische inpandige berging, waar de CV ketel hangt en de aansluitingen zijn voor de wasmachine en de wasdroger. De vloeren in de hal, woonkamer en de keuken zijn afgewerkt met mooie antracietkleurige natuursteen.

Het appartement heeft twee slaapkamers; een tweepersoons slaapkamer aan de voorzijde en een kleinere slaapkamer, geschikt voor een boxspring en een hoogslaper. Beide slaapkamers hebben een hoogwaardige laminaatvloer en directe toegang tot de luxe badkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, een duo inloopdouche, een brede wastafel met twee kranen en twee spiegels. De kleurstelling van de badkamer in diverse grijstinten en de gekozen hoogwaardige materialen zullen u zeker aanspreken.

Bijzonderheden

Bouwjaar: 2008. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 62 m2.
- Modern 3-kamer recreatie-appartement, gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden, gelegen nabij strand en uitgestrekt
bos en duingebied;
- Parkeerplaats en fietsenberging aan de achterzijde van het complex gelegen;
- Door de aanwezigheid van een lift geschikt voor alle leeftijdsgroepen;
- Luxe keuken en badkamer; algehele afwerking is bijzonder goed;
- Inclusief stoffering en meubels welke voldoen aan de wensen van de hedendaagse toerist (o.a. boxspring bedden, flatscreen TV etc.);
- De verhuur wordt geheel geregeld door B-home with us;
- Betreft een hotelappartement; dus geen permanente bewoning mogelijk;
- De servicekosten bedragen thans ca. € 123,- per maand (incl. algemene wifi internet);
- Bijdrage in het meerjarenonderhoudsfonds is ca. € 50,- per maand;
- Uitstekend onderhouden beleggingsobject; voor 2023 staan er al een aantal boekingen gepland.

Aanvaarding: in overleg

DEUTSCH
Suchen Sie eine 'schlüsselfertige' ERHOLUNGSWOHNUNG zur (teilweisen) Eigennutzung und Freizeitvermietung?

In der schönen Appartementanlage 'Groeterstaete' (Baujahr 2008) steht diese gepflegte und komplett eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich in Groet, einem Weiler in der Nähe von Schoorl, Bergen und Alkmaar. Die Region ist bei Touristen aus dem In- und Ausland sehr beliebt, die den Strand, die Dünen, die Wälder und die ausgedehnten Zwiebelfelder schätzen. Nicht nur Wanderer und Radfahrer können sich hier vergnügen, auch für Mountainbiker und Reiter gibt es hervorragende Möglichkeiten.

In Groet gibt es nicht weniger als 5 Restaurants und mehrere schöne Terrassen für ein leckeres Mittag- oder Abendessen auf Brasserie-Niveau. Von der Wohnanlage aus können Sie in wenigen Minuten in die ausgedehnten Wälder und Dünen von Schoorl wandern.

Die Touristenattraktion Alkmaar ist mit dem Auto schnell zu erreichen; kurzum, ein fantastischer Ort für ein langes Wochenende oder einen Urlaub!

Da die Wohnung erst vor kurzem gebaut und modern ausgestattet wurde, müssen Sie nichts an der Wohnung verändern; sogar die vorhandenen Möbel und das Inventar werden zurückgelassen.

Layout
Von der zentralen Halle mit Treppenhaus und Aufzug gelangt man in den ersten Stock. Auf der Rückseite des Komplexes befindet sich ein geschlossener Parkplatz (mit Privatparkplatz) und es gibt einen gemeinsamen Fahrradraum.

1. Stockwerk
Eingang mit Zählerschrank und die geräumige Toilette mit Handwaschbecken. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer. Beim Betreten des Wohnzimmers fällt sofort der große Raum auf, der durch das natürliche Licht der großen Fenster an der Vorderseite und des französischen Balkons aufgewertet wird. Der Architekt hat die offene Küche in einer separaten Ecke platziert, so dass man vom Wohnzimmer aus nicht direkt auf den Tresen schaut.
Die Küche ist L-förmig angelegt und mit einer Arbeitsplatte aus Naturstein und verschiedenen Geräten wie einem Gasherd mit Dunstabzug, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Mikrowelle und einem Geschirrspüler ausgestattet. Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem der Heizkessel hängt und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner vorhanden sind. Die Böden im Flur, im Wohnzimmer und in der Küche sind mit schönem anthrazitfarbenem Naturstein ausgelegt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: ein Schlafzimmer mit Doppelbett an der Vorderseite und ein kleineres Schlafzimmer, das für ein Boxspringbett und ein Hochbett geeignet ist. Beide Schlafzimmer haben einen hochwertigen Laminatboden und direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer, das mit Fußbodenheizung, einer begehbaren Doppeldusche, einem breiten Waschbecken mit zwei Armaturen und zwei Spiegeln ausgestattet ist. Die Farbgestaltung des Badezimmers in verschiedenen Grautönen und die gewählten hochwertigen Materialien werden Sie sicher ansprechen.

Einzelheiten

Baujahr: 2008. Wohnnutzfläche: ca. 62 m2.
- Moderne 3-Zimmer-Ferienwohnung, möbliert und unmöbliert angeboten, in Strandnähe und weitläufigem Wald- und Dünengebiet;
- Parkplatz und Fahrradabstellraum auf der Rückseite des Komplexes;
- Durch das Vorhandensein eines Aufzugs für alle Altersgruppen geeignet;
- Luxus-Küche und Bad; insgesamt ist die Ausführung sehr gut;
- Ausstattung mit Polstermöbeln und Möbeln, die den Bedürfnissen der heutigen Touristen entsprechen (u. a. Boxspringbetten, Flachbildfernseher usw.);
- Die Vermietung wird komplett von B-home mit uns organisiert;
- Es handelt sich um eine Hotelwohnung, daher ist kein Daueraufenthalt möglich;
- Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 123,- pro Monat (inkl. allgemeinem Wifi-Internet);
- Der Beitrag zum mehrjährigen Instandhaltungsfonds beträgt ca. € 50,- pro Monat;
- Hervorragend gepflegte Anlageimmobilie; mehrere Buchungen sind bereits für 2023 geplant.

Verfügbar: in Absprache