Bijzonder wonen doe je in deze unieke STADSWONING met DAKTERRRAS gelegen in de oude binnenstad van Alkmaar. Tussen de Oudegracht en De Laat, vindt u dit karakteristieke woonhuis bestaande uit een woonkeuken beneden en een bovenwoning over 2 verdiepingen met een dakterras.

De woning is voorzien van een ruime woonkeuken op de begane grond (voormalige garage). De keuken heeft een moderne opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping heeft een ruime woonkamer, separaat toiletruimte en aparte moderne badkamer. De tweede verdieping heeft 2 kamers en een wasruimte. Tevens een dakterras aan de voorzijde van de woning.

Alkmaar ligt slechts op een halfuur van Amsterdam én een kwartier van het Noordzeestrand en duingebied. Dwalend langs de monumenten, grachten, winkels, musea en terrassen zal u verbaasd zijn over de schoonheid van het oude centrum van Alkmaar.

Indeling
Begane grond.
De lange en smalle gang naast de woning (voormalige steeg) doet dienst als entree naar de woning. Tevens doen de openslaande deuren van de keuken dienst als entree naar de woning. De moderne en ruime woonkeuken (ca. 17m2) is voorzien van een ruim keukenblok uitgevoerd in RVS en lichte kleurstelling. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combioven, elektrische oven, groot rvs-gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, koelkast en aparte vriezer. De wanden en plafonds zijn keurig afgewerkt en de vloer is voorzien van fraai laminaat. Achter de keuken is een hal met toegangsdeur naar de naastgelegen steeg. Trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping.
Kleine overloop, woonkamer (ca. 24m2) met raampartijen welke zorgen voor mooi lichtinval. Apart modern toiletruimte. Royale en moderne badkamer voorzien van een ruime douchecabine, dubbele wastafel, designradiator en groot Velux dakvenster. De cv-ketel (Remeha 2001) is keurig weggewerkt achter een wand in de badkamer. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping.
Overloop met 2 kamers en een ruime wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning (ca. 11m2) biedt toegang tot het dakterras (ca. 6m2) aan de straatzijde. De kleinere achterkamer is voorzien van een lichtkoepel in het dak. De wasruimte is voorzien van een dakraam.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1907, perceel: 43m2, woonoppervlakte 91,3m2, dakterras 5,8 m2. Inhoud 320m3.
-Er is een recht van overpad gevestigd door de gang naast de woning is t.g.v. de achter gelegen scooterwinkel (aan de Laat), betreft een nooduitgang die zelden wordt gebruikt.
-Het betreft een beeldbepalend pand;
-Voortdurende erfpacht van toepassing, canon is afgekocht tot 06-09-2034.
-Unieke ligging in de oude stad van Alkmaar.
-In 2020 geheel gemoderniseerd en anders ingedeeld door de huidige eigenaar.
-Elektrische installaties in 2011 vernieuwd.

Aanvaarding in overleg.