Gravenweg 90
€ 569.500 ,- k.k.
- 159 m2
- 582 m3
- 283 m2
- 5
- 2
- B
Omschrijving
WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. Fantastische TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in rustige straat met extra verdieping op de voormalige inpandig bereikbare GARAGE. Hierdoor is een extra ruime (ouder)slaapkamer met badkamer-en-suite ontstaan. De garage is deels bij de woning betrokken (als praktische bijkeuken) en…
WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN.
Fantastische TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING gelegen in rustige straat met extra verdieping op de voormalige inpandig bereikbare GARAGE. Hierdoor is een extra ruime (ouder)slaapkamer met badkamer-en-suite ontstaan. De garage is deels bij de woning betrokken (als praktische bijkeuken) en deels als berging te gebruiken.
Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een mooie woonkeuken is ontstaan. De zolderverdieping is ook al vergroot middels een brede dakkapel. Kortom het betreft hier een perfect onderhouden en ideale (gezins)woning gelegen op een hele mooie locatie op korte loopafstand van de binnenstad, vlakbij het Zwijnsmeertje en wandelgebied Oudorperpolder. Aan het einde van de straat is de OKB speeltuin.
De woning beschikt over een eigen ruime oprit en heeft ook nog extra ruimte langs de woning. Hierdoor is er vanuit de achtertuin een goede achterom met genoeg ruimte voor een fietsenberging en trampoline. Er is veel privacy in de tuin, o.a. doordat aan de linkerkant geen buren wonen. De zonnige tuin is verzorgd en leuk aangelegd. Achterin staat een mooie op maat gemaakte overkapping met kachel, heerlijke zomeravonden gegarandeerd!. De woning is aan de binnenzijde geheel gemoderniseerd en aangepast aan de huidige wooneisen. Kortom: een mooi afgewerkte en royale gezinswoning gelegen op zeer gewilde locatie!
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, berging, toiletruimte. Ruime woonkamer met afsluitbare houthaard in de zithoek, gietvloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafonds en stalen tussendeuren naar de woonkeuken. De zeer royale woonkeuken staat deels in de uitbouw en heeft voor extra lichtinval een lichtstraat. De eiken keuken is handgemaakt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een schuifpui naar de tuin. De taatsdeur in de keuken geeft toegang tot de inpandig bereikbare bijkeuken, met achterdeur en de (fietsen)berging.
Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een brede achterom langs de woning naar de openbare weg. Achter in de tuin staat een houten overkapping waarin het heerlijk genieten is. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk aangelegd, een terras direct achter de woning, vaste beplanting, extra fietsenberging en een achterom met afsluitbare poort.
Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers:2 ruime slaapkamers, 1 kleinere kamer die nu als inloopkast wordt gebruikt en ook prima geschikt is als werkkamer Boven de voormalige garage is de extra (4e) slaapkamer gerealiseerd met een 4,4 meter hoge nok mooi in het zicht en nieuwe (stoom)douchecabine en wastafelmeubel. Via de overloop is de badkamer met ligbad, aparte douche, 2de toilet en wastafelmeubel met spiegel bereikbaar. Op deze verdieping ligt een nieuwe pvc visgraatvloer.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikbaar. Overloop met rond raam, wastafel en hier is tevens de opstelling CV-combiketel (Remeha, Avanta bj: 2009) en wasmachine-aansluiting. De 5e slaapkamer met aan de achterzijde een brede dakkapel incl. ingebouwde sunscreens en aan de voorzijde twee Velux dakvensters is echt wel ruim te noemen. Door alle lichtinval is dit een prachtige slaapkamer geworden. De hele verdieping is voorzien van betonlook marmoleum.
Eigenaar aan het woord;
We hebben 18 jaar met veel liefde gewoond in dit huis en het steeds verder uitgebreid om ruimte te geven aan ons gezin. Lekker genoten van de tuin met mooi weer en de wandelingen naar de stad. Er is nog meer inspiratie over het huis te vinden op instagram SuusStijl.
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1995. Inhoud: ca. 582,28 m3. Woonopp.: ca. 158,7 m2. Overige inpandige ruimte: ca. 8,7m2. Perceeloppervlakte: 283m2.
-De woning verkeert in moderne staat en is goed geïsoleerd (energielabel B).
-De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, opgebouwd boven de bestaande garage en
uitgebouwd op zolder middels een dakkapel.
-Royale ouderslaapkamer met eigen luxe design-stoomdouche en wastafelmeubel.
-Gezellige woonkeuken met handgemaakte ruim bemeten keuken en taatsdeur.
-Fraai aangelegde achtertuin met overkapping, achterom langs de woning, hele dag zon.
-Alle standaard deuren zijn vervangen door nieuwe kozijnen en kamerhoge deuren van Bod’or.
-Moderne op hout gestookte open haard/kachel.
-De woning is dichtbij scholen, de stad en sportfaciliteiten gelegen waardoor uitermate geschikt voor gezinnen.
Aanvaarding: eind november 2021.
Kenmerken
- Status Verkocht
- Vraagprijs € 569.500,- k.k
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1995
- Soort dak Zadeldak
- Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
- Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafelmeubel, douche, stoomcabine, wastafel
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel
- Energielabel B
- Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2012
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 99m2
- Ligging hoofdtuin Zuidwest
- Achterom 1
- Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
- Schuur / berging Inpandig
- Aantal schuren / bergingen 1
- Voorzieningen Voorzien van elektra
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Geen garage
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 159m2
- Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9m2
- Overige inpandige ruimte ca. 9m2
- Inhoud ca. 582m3
- Perceeloppervlakte 283m2
Hypotheekadvies
In de buurt
Meer informatie over deze woning?
Bezichtiging plannen
Vul het formulier in om een bezichtiging te plannen. Wij nemen spoedig contact met u op.
Deel deze pagina