Alkmaar

Gerard Doustraat 38

€ 400.000 ,- k.k.

Over deze woning
  • 123 m2
  • 458 m3
  • 125 m2
  • 5
  • 1
  • E

Omschrijving

Deze royale ERKERWONING met aangebouwde bijkeuken, houten berging en zonnige achtertuin op het westen, ruime voortuin ligt in een karakteristieke (éénrichtings)straat in het zeer gewilde “Rembrandtkwartier”. De woning heeft een goede ligging op korte (loop)afstand van het NS-station en de uitvalswegen, winkelcentrum ‘De Hoef’ en sportcomplex met ijsbaan. De woning…

Lees meer

Deze royale ERKERWONING met aangebouwde bijkeuken, houten berging en zonnige achtertuin op het westen, ruime voortuin ligt in een karakteristieke (éénrichtings)straat in het zeer gewilde "Rembrandtkwartier".

De woning heeft een goede ligging op korte (loop)afstand van het NS-station en de uitvalswegen, winkelcentrum ‘De Hoef’ en sportcomplex met ijsbaan. De woning telt nu 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een verrassend grote zolderverdieping (thans ingericht als 2 ruime kamers) met mogelijkheid voor twee ruime slaapkamers. De woning is redelijk tot goed onderhouden maar dient te worden gemoderniseerd naar de wooneisen van nu.

Begane grond
Entree, meterkast, gang met trapopgang en trapkast, eenvoudige toiletruimte, woonkamer (type doorzon met erker), met parketvloer en een houtkachel. Halfopen, eenvoudige keuken met recht keukenblok. Via de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken. In de (verwarmde) bijkeuken is de CV-combiketel geplaatst en wasmachine-aansluiting. Tevens geeft de bijkeuken toegang tot de besloten achtertuin (NW), welke is aangelegd en over een houten aanbouwde schuur en achterom beschikt.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Op deze verdieping zijn thans 3 slaapkamers waarvan de kleinste met klein balkon, de (achter)slaapkamer met wastafel in de (achter)slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine, toilet en een bidet en is nu alleen bereikbaar via de (ouder)slaapkamer aan de voorzijde. De eerste verdieping is voorzien van een kurkvloer.

Tweede verdieping
Zeer royale en hoge zolder. De zolderruimte is nu verdeeld in twee kamers met aan de achterzijde een kantoor met dakvenster en aan de voorzijde een 4e slaapkamer met wastafel en kleine dakkapel. De zolderruimte heeft deels een hoog plafond (achterkamer) met hoge nok met en entresol.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1941. Gebruiksoppervlakte wonen: 123 m2. Bruto inhoud: 458 m3. Perceel: 125 m2.
-Isolatie: voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en voorzetramen.
-Verwarming en warm water via CV-combiketel 2014 (Intergas) en in de woonkamer is er een houtkachel.
-Gelegen in een rustige straat nabij NS station, kinderopvang, scholen en op loopafstand van de binnenstad gelegen.
-Achtertuin met middag/avond zon en een ruime voortuin gelegen aan de straat.
-Strand, zee, bos en duinen op ca. 20 minuten afstand gelegen.
-De woning dient op enkele punten zoals o.a. de isolerende voorzieningen en keuken gemoderniseerd te worden.

Aanvaarding: kan per direct.

Kenmerken

  • Status Verkocht
  • Vraagprijs € 400.000,- k.k
  • Aanvaarding Per datum
  • Soort woonhuis Tussenwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1941
  • Soort dak Zadeldak
  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Toilet, douche, bidet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Tv kabel, natuurlijke ventilatie
  • Energielabel E
  • Isolatie Muurisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel, houtkachel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type Gas
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Eigendom Eigendom
  • Ligging In woonwijk, beschutte ligging
  • Hoofdtuin Achtertuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 40m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Achterom 1
  • Kwaliteit tuin Normaal
  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 123m2
  • Oppervlakte gebouwgebonden ca. 4m2
  • Externe bergruimte ca. 3m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 4m2
  • Inhoud ca. 458m3
  • Perceeloppervlakte 125m2
Lees meer

Documenten

  • Brochure
    142 kb

Hypotheekadvies

Heeft u vragen over uw hypotheek? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht!

In de buurt

    Meer informatie over deze woning?

    Neem vrijblijvend contact met ons op en plan een bezichtiging.
    Hidden
    Naam(Required)
    Toestemming

    Onze site gebruikt cookies

    Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.