Heerhugowaard

Else van den Banlaan 34

€ 875.000 ,- k.k.

Over deze woning
  • 190 m2
  • 878 m3
  • 727 m2
  • 5
  • 1
  • A

Omschrijving

Deze geweldige VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE is prachtig gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Huygenhoek en tegenover het recreatiegebied Park van Luna. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht en rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met zeer gunstige zonligging. Deze riante…

Lees meer

Deze geweldige VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE GARAGE is prachtig gelegen aan de rand van de groene en kindvriendelijke woonwijk Huygenhoek en tegenover het recreatiegebied Park van Luna. Vanuit de woning is er een vrij uitzicht en rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met zeer gunstige zonligging.

Deze riante villa met vele extra’s zoals een dubbele inpandige garage, veranda en maar liefst 5 slaapkamers is vrij gelegen maar alle faciliteiten zoals een (basis)school, sportvelden, recreatie en winkels zijn op korte afstand gelegen. Ook de onderhoudsstaat van deze woning is uitstekend; de woning is vanaf 2019 geheel gemoderniseerd en voldoet weer geheel aan de huidige wooneisen.

Indeling
Begane grond
Entree; ruime hal met meterkast en de moderne toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, bijkeuken en inpandige garage bereikbaar, fraaie trapopgang naar de eerste verdieping.

Riante woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren aan de zuid- en westgevel van de woning. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken vloer. De woonkamer is royaal van formaat en biedt ruimte aan een grote zithoek voor het hele gezin.

Vanuit de woonkamer is de moderne half-open keuken bereikbaar. Door de grote afmeting van de ruimte en de hoekopstelling van de keuken is dit een echte leef/woonkeuken. De keuken is compleet vernieuwd in 2019 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur inductie kookplaat met afzuiging, oven-stoomcombi, oven-magnetroncombi, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Via de keuken is de tevens de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeukenopstelling van het witgoed en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de inpandige dubbele garage bereikbaar.

Garage
De meer dan royale garage biedt voldoende ruimte voor twee auto’s en is o.a. voorzien van een plavuizen vloer, geïsoleerde gevels, brandvertragende tussendeur en sectionaal EcoTherm Hörmann elektrisch (met afstandsbediening) bedienbare garagedeuren. Voor de garage is er een grote oprit (voor meerdere auto’s) welke recent opnieuw is bestraat. Naast de garage is een houten fietsenberging die zowel vanuit de garage alsmede vanaf de voorzijde van de woning te bereiken is.

1e verdieping
Vanaf de imposante overloop is er toegang tot de 5 slaapkamers, de stookruimte en de moderne en complete badkamer. De grootste slaapkamer is de slaapkamer boven de woonkamer, deze slaapkamer is heerlijk ruim (ca 22m2) en is voorzien van 2 grote Velux dakramen. Deze slaapkamer strekt zich geheel uit over de gehele breedte van de woning en voelt zeer riant aan.

De 2e slaapkamer (ca. 10m2) grenst aan de ouderslaapkamer is thans door de huidige bewoners ingericht als kledingkamer. De 3e slaapkamer (ca. 7m2) is nu ingericht als strijkkamer. De 4e slaapkamer (ca. 8,5m2) wordt gebruikt als werkkamer/kantoorruimte. De 5e slaapkamer (ca. 13,5m2) is voorzien van een dakkapel en is thans een logeerkamer. Zowel de 4e en de 5e slaapkamer zijn gelegen boven de garage.

In de stookruimte is een HR combi-ketel (Atag 2012) opgesteld die warm tapwater produceert in combinatie met een warmtewisselaar (ThermoAir) zorgt voor de hete luchtverwarming, warmte-terug-win-unit (Brink). De moderne badkamer is 2019 geheel vernieuwd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, toilet v.v. elektronische gemakken, een groot wastafelmeubel en voorverwarming. Er is hier mechanische ventilatie en een raam voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie.

2e verdieping
Een vlizotrap geeft toegang tot de ruime vliering boven de gehele 1e verdieping is gelegen.

Tuin
De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd. Door de gunstige ligging van de tuin is er op ieder moment van de dag wel een zonnige plek te vinden. In 2021 is er in de achtertuin welke grenst aan water, een fraai terras en een veranda geplaatst. In deze veranda kunt u heerlijk luw van de zon en het uitzicht genieten. De bestrating voor de garage is geheel voorzien van sierbestrating. De oprit is geschikt voor het parkeren van 4 auto’s. Aan de oostzijde van de woning is een houten (fietsen)berging aangebouwd. De zuidwestzijde van de woning is de hoofdtuin, deze is voorzien van sierbeplanting, een gazon en een fraai terras.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 2002. Gebruiksoppervlakte wonen: 190 m2. Overige inpandige ruimte: 52 m2. Perceel: 727 m2
-De woning is in 2019 grondig gemoderniseerd, zoals keuken, sanitair en wand en vloerafwerking;
-De vele lage ramen tot aan de vloer zorgen voor veel natuurlijke licht inval in de woning.
-De ramen in de zuidoost gevel zijn voorzien van Louvre raamluiken en de zuidwest gevel van Somfy screens met
afstandsbediening.
-De verdieping is voorzien van een riante dakkapel.
-In 2019 zijn er 8 nieuwe zonnepanelen geplaatst;
-Gunstige ligging op loopafstand van basisschool, sportterreinen en fitnessclub.
-Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd;
- Op ca. 15 km afstand in Bergen NH is een Internationale school gelegen, deze zal in ca. 5 jaar worden verplaatst naar
Alkmaar-Noord.

Aanvaarding: ca. eind augustus 2022

Kenmerken

  • Status Beschikbaar
  • Vraagprijs € 875.000,- k.k
  • Aanvaarding In overleg
  • Soort woonhuis Vrijstaande woning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Onderhoud binnen Uitstekend
  • Onderhoud buiten Uitstekend
  • Aantal kamers 6 kamers
  • Aantal slaapkamers 5 slaapkamers
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen
  • Energielabel A
  • Isolatie Volledig geisoleerd
  • Verwarming Hete lucht verwarming
  • Warm water Cv ketel
  • Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Hoofdtuin Zijtuin
  • Oppervlakte hoofdtuin ca. 220m2
  • Ligging hoofdtuin West
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
  • Schuur / berging Aangebouwd hout
  • Aantal schuren / bergingen 1
  • Voorzieningen Voorzien van elektra
  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Aangebouwd steen, inpandig
  • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 190m2
  • Overige inpandige ruimte ca. 52m2
  • Inhoud ca. 878m3
  • Perceeloppervlakte 727m2
Lees meer

Documenten

  • Brochure
    142 kb

Hypotheekadvies

Heeft u vragen over uw hypotheek? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht!

In de buurt

    Meer informatie over deze woning?

    Neem vrijblijvend contact met ons op en plan een bezichtiging.
    Hidden
    Naam(Required)
    Toestemming

    Onze site gebruikt cookies

    Om onze website gemakkelijker en persoonlijker te maker, gebruiken we cookies en vergelijkbare technieken. Je kunt altijd zelf kiezen welke soorten cookies je wilt toestaan. Lees hierover meer in onze cookieverklaring.