Deze karakteristieke VRIJSTAANDE woning gelegen aan de Dijk bieden wij u te koop aan! De Dijk is een karakteristieke doorgaande straat met een variëteit aan woningen. De woning die wij aanbieden is gelegen aan een (autoluwe) ventweg waar u uw auto voor de deur kunt parkeren. In de afgelopen jaren is de woning steeds goed onderhouden en in de afgelopen jaren reeds gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals het glas-in-lood in de erker. Achter de woning ligt een fraai aangelegde zonnige tuin op het zuidoosten. Ben u geïnteresseerd? Bel ons en kom snel een kijkje nemen!

Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Sfeervolle woonkamer met erker aan de straatzijde, schuifpui naar de tuin en de eethoek annex keuken aan de tuinzijde gelegen. Leuke zithoek aan de voorzijde met openhaard en leuk uitzicht over de Dijk. De woonkamer en keuken is voorzien van een fraaie eiken vloer. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een 5-pits/wokbrander (gas), afzuigkap, oven (allen recent vervangen) en vaatwasser en koelkast.
Via de keuken komen we in de bijkeuken met vaste kast met opstelling vriezer, wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de CV-combiketel (Intergas; 2009) opgesteld. Achterdeur naar de tuin. Via de bijkeuken bereiken we de aparte toiletruimte met toilet en urinoir. Aansluitend de compleet uitgevoerde badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad met whirlpool.
Er is een kelder, deze is bereikbaar via een luik vanuit de trapkast en is ca. 1,60 hoog.

1e verdieping
Overloop, de woning heeft op de eerste verdieping drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van laminaat. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde gelegen, waarvan 1 een vaste kast heeft. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste schuifwandkast.
Vanuit de overloop is er middels een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder, over de gehele lengte van de woning (nokhoogte 1.34 m). De bergzolder heeft een dakvenster voor lichtinval.

Tuin
Achter de woning ligt een diepe, beschutte tuin welke fraai is aangelegd. De tuin is voorzien van nieuwe bestrating en leuk aangelegd. Het zonnetje schijnt in deze op het zuidoosten gelegen tuin volop! U kunt kiezen tussen een terras bij de woning of het terras achter in de tuin. Het avondzonnetje schijnt heerlijk in de voortuin. Er is een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via de achtertuin en biedt voldoende opbergruimte voor tuingereedschap en meerdere fietsen. Achterom langs de woning.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1936. Gebruiksoppervlakte wonen: 91.6m2 Inhoud: 371 m³. Perceeloppervlakte: 169 m².
Externe bergruimte: ± 8 m² (berging tuin).
- Energielabel: D (geldig tot 23-08-2030)
- Karakteristieke, goed onderhouden vrijstaande woning;
- Grotendeels (na)geïsoleerd (dakisolatie en glasisolatie);
- Schilderwerk binnen en buiten recent uitgevoerd;
- Voetbalveld gelegen aan achterzijde tuin, vrije ligging;
- Winkels, scholen en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen.
- Gunstig gelegen aan de gezellige Dijk, aan een ventweg (autoluw);
Aanvaarding: 1 oktober 2022