Mooi gelegen HOEKWONING met zonnige achtertuin op het zuiden en vrij uitzicht aan de voorzijde, gelegen in een rustige woonwijk in het gewilde Hoefplan te Alkmaar. Op korte loopafstand van winkelcentrum De Hoef voor de dagelijkse boodschappen en op korte fietsafstand van het NS-station, de gezellige binnenstad van Alkmaar en diverse sportfaciliteiten. Ondanks dat de woning altijd keurig bewoond is geweest zal enige modernisatie nodig zijn.
Separaat wordt te koop aangeboden in dezelfde straat (nr. 8) een garagebox met hoog plafond en een kanteldeur.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met toegang tot de doorzon woonkamer met aan de tuinzijde een schuifpui (aluminium), goed onderhouden parketvloer en een op maat gemaakte TV/boekenkast. In de woonkamer bestaat de mogelijkheid voor een openhaard. In de hal is de toegang tot het toilet, de trapkast, de (dichte) keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is thans voorzien van een eenvoudig keukenblok met enkele losse apparatuur zoals o.a. een koel/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap en heeft een deur naar de achtertuin. De keuken zou eventueel uitgebouwd kunnen worden of bij de woonkamer betrokken kunnen worden zodat er een woonkeuken ontstaat. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden. Achter in de tuin is een stenen berging voorzien van elektra en een kiepraam. Tevens is de achtertuin via een achterom bereikbaar middels een poort die afgesloten kan worden.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en één kleinere met toegang tot balkon. Nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel incl. wastafel. De badkamer zou eventueel nog iets vergroot kunnen worden. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar welke een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer heeft. Op de voorzolder bevindt zich de CV-combiketel en bergruimte, de grote zolderkamer is thans al voorzien van een dakkapel en biedt veel licht.

Deze goed verzorgde woning biedt vele mogelijkheden. Creëer bijvoorbeeld extra ruimte door een uitbouw aan de achterzijde of erker aan de voorzijde van de woning of het veranderen van de bestaande dichte keuken in een woonkeuken. Benieuwd geworden? Bel ons voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1966. Gebruiksoppervlakte wonen 100 m2, externe bergruimte 8 m2. Perceelopp.: 163 m2
- Mooie gelegen hoekwoning met stenen berging;
- De apart gelegen garagebox (5,42 x 2,87 x 2,88) op nr. 8 wordt apart te koop aangeboden voor een vraagprijs van € 29.500,- k.k.
- Zonnige achtertuin op het zuiden, beschutte ligging met een achterom;
- 4 slaapkamers, zolder is voorzien van een dakkapel;
- Diverse uitbouwmogelijkheden;
- Centrale ligging nabij winkelcentrum De Hoef;
- Dichtbij NS-station Alkmaar en gezellige binnenstad Alkmaar;
- Behoeft enige modernisering;
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat en omgeving.

Aanvaarding: in overleg