Mooi gelegen HOEKWONING met uitgebouwde keuken en aan de achterzijde een heerlijk besloten achtertuin op het zuiden met stenen BERGING en een achterom. De huidige eigenaren hebben de woning in de afgelopen 3,5 jaar flink gemoderniseerd en goed geïsoleerd (denk aan o.a. vloerverwarming, nieuwe kunststof ramen- en kozijnen, voordeur en HR++ glas) waardoor het jaarlijkse gasverbruik flink is gedaald (verbruik ca. 750 m3 – 1000 m3 p/jr) en de woning door plaatsing van de 14 zonnepanelen meer elektra opwekt dan er wordt verbruikt.

Deze 5-kamer eindwoning is rustig gelegen in een fijne woonwijk in het Hoefplan nabij het centrum en station. De woning heeft een goede ligging nabij scholen en het winkelcentrum “De Hoef” die op loopafstand bereikbaar zijn. Aan de voorzijde heeft de woning een leuk vrij uitzicht op een speelveld en voor parkeren is er in en rondom de straat veel plaats. Interesse? Bel ons voor een afspraak en kom deze gemoderniseerde woning met fijne tuin en ligging eens bekijken!

Indeling
Begane grond
Entree/hal, trapkast en een moderne, royale toiletruimte, voorzien van een wandcloset. De doorzon woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen, zowel aan voor- als achterzijde. Naar de tuin openslaande tuindeuren. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw en is in een U-opstelling geplaatst, waardoor er veel kastruimte aanwezig is. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een granieten aanrechtblad met veel werkruimte. Via de achterdeur is de tuin ook bereikbaar. De betonnen begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met een mooie keramische vloertegel.
De achtertuin ligt gunstig ten opzichte van de middag- en avondzon (zuiden) en is voorzien van een ruime stenen (fietsen)berging en een achterom.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde heeft nu een open verbinding met de ouderslaapkamer en heeft een deur naar het balkon. De voorzijde is voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een douchecabine en een wastafel. De afwerking is neutraal en verzorgd.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap, die uitkomt op de voorzolder, waar de cv-ketel en de wasmachine en droger staan opgesteld. Tevens bevindt zich hier een ruime slaapkamer met een dakkapel op het achterdakvlak.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1967. Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m². Bruto inhoud: 372 m³. Perceel: 165 m2
-Gemoderniseerde woning, betonnen begane grond vloer;
-Vloerverwarming begane grond;
-Energiezuinige woning met lage stookkosten; definitief energielabel B.
-Achtertuin op het zuiden met een vrije ligging en een achterom;
-Leuke ligging in ruim opgezette woonwijk en vlakbij het winkelcentrum “De Hoef”;
-Gelegen nabij het centrum van Alkmaar en op fietsafstand van het strand.

Aanvaarding: in overleg