Deze unieke VRIJSTAANDE VILLA is recent gebouwd (2018) en zeer energiezuinig! De woning is gasloos en is voorzien van aardwarmte en koeling i.c.m. zonnepanelen. Vrijwel geen maandelijkse stookkosten! Het woonhuis meet bijna 180 m2 aan woonoppervlakte wat is verdeeld over twee woonlagen en heeft een multifunctionele inpandig bereikbare GARAGE. De garage is te gebruiken als garage/hobbyruimte, maar eventueel ook als eigen appartement (mantelzorg/kangeroewoning), werkruimte aan huis of zelfs als B&B. Op de begane grond een ruime woonverdieping met woonkamer, keuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De tuin ligt rondom de woning, met name aan de voor- en zijkant van het perceel. Een besloten achtertuin op de middag- avondzon met de mogelijkheid voor een veranda.
Dit alles gelegen op slechts 10 minuten fietsen van de gezellige binnenstad van Alkmaar, op 30 autominuten van Amsterdam en dichtbij de duinen en het strand van Bergen en Schoorl gelegen. De woning heeft een prachtige ligging tussen de Herenweg en de nieuwe woonwijk ‘Nollen Oost’. Op korte afstand van de woning zijn veel voorzieningen zoals een prachtige natuur speeltuin, NS-station Alkmaar Noord, zwembad, kinderboerderij, scholen en sportfaciliteiten.

INDELING
Begane grond
Entree, royale hal met meterkast, toilet en de eikenhouten trapopgang. Mogelijkheid voor een trapkast. Royale L-vormige woonkamer met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De tuin is zowel via de zijgevel als de achtergevel bereikbaar middels openslaande deuren. In de achterkamer is er genoeg ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. Er is een open keuken en via de keuken is er een deur naar de bijkeuken en de garage. De moderne in een hoek opgestelde keuken heeft een marmeren werkblad en inbouwapparatuur zoals een quooker, inductie kookplaat, elektrische heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Praktische bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen en deur naar de tuin en toegang tot de garage. De gehele begane grond heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Garage
De garage is ruim en hier staat de opstelling van de verwarmingsinstallatie (aardwarmte, warmtepomp). Vlizotrap naar de ruime bergzolder gelegen boven de garage. Openslaande deuren aan de voorzijde van de garage. De garage is voorzien van electra en water.

Tuin
De achtertuin ligt op het Noordwesten (namiddag en avondzon), de voor- en zijtuin op het Zuidoosten. In de voortuin kunt u s ’ochtends al heerlijk genieten van de zon. De voortuin is middels een brede sloot afgesloten van de weg. Het erf is te bereiken via een brug (gezamenlijk eigendom met de buren). Op het eigen terrein kunnen eventueel meerdere auto’s worden geparkeerd. Naast de bestaande garage is er eventueel nog plaats voor een extra houten berging.

1e verdieping
Via de overloop toegang tot de slaapkamers en de badkamer. 3 slaapkamers, waarvan de royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met ruime douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via een van deze slaapkamers is er een vlizotrap welke toegang geeft tot de bergzolder.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2018. Gebruiksoppervlakte wonen: 178 m2. Overige inpandige ruimte 18 m2. Inhoud: 726 m3. Perceeloppervlakte: 478 m2.
- Recent (2018) gebouwde vrijstaande woning (Desaunois)
- Gasloze woning met verwarming en warm water via aardwarmte met grondboring;
- Stiebel Eltron systeem met verwarming en automatische koeling in de zomer;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Indaks gelegde zonnepanelen met Goodwe omvormer;
- Alarm-installatie;
- Houten (stompe) binnendeuren met houten binnendeurkozijnen;
- Hardhouten ramen- en kozijnen met isolatieglas HR++
- De woning is volledig geïsoleerd, nagenoeg geen energielasten! Definitief energielabel A+++.

Het betreft hier een royaal nieuwgebouwd vrijstaand woonhuis, energiezuinig met fantastische ligging nabij vele voorzieningen en op korte fietsafstand van de binnenstad van Alkmaar en het NS-station Alkmaar Noord. Echt een heerlijke gezinswoning!

Bent u nieuwsgiering geworden? Tijdens een bezichtiging nemen wij uitgebreid de tijd om u de woning te laten zien.

Aanvaarding: in overleg