UNIEKE kans om in de binnenstad van Alkmaar te wonen in een prachtig gelegen 2-KAMERMAISONNETTE op de 1e en 2e verdieping op een zeer gewilde locatie. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand wat is gelegen langs een mooie stadsgracht.

In het appartement is het heerlijk rustig wonen en dat op enkele minuten lopen van het levendige stadscentrum met allerlei leuke winkels, restaurants en terrassen.

Een eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging zijn op de begane grond aanwezig.

Indeling
Op de begane grond de gezamenlijke (afgesloten) entree met intercom-installatie. De brievenbussen bevinden zich in het hoofdgebouw.

1e verdieping
Entree, hal met fraaie lichte -laminaatvloer doorlopend in de woonkamer. Keurig toilet met fonteintje en lichte betegeling. De woonkamer heeft een Frans balkon en een prachtig uitzicht over de mooie stadsgracht. Open keuken met hoekopstelling met inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven,

2e verdieping
Overloop met dakraam voor extra lichtinval en een bergruimte met eigen wasmachine-aansluiting. De moderne licht betegelde badkamer heeft een douche en een wastafel, fraai oplopend plafond met inbouwspots, grijze vloertegels en aan de voorzijde van het appartement een grote slaapkamer met Frans balkon en een dakraam.

Heeft u belangstelling? Maak dan een afspraak.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1976. Gebruiksoppervlakte wonen: 47m2. Berging: 2,5m2.
-In 2022 zijn de kozijnen vervangen; de ramen zijn voorzien van isolatieglas (2022);
-Centraal geregelde CV-verwarming (gas) middels twee CV-ketels (eigendom van de VVE);
-De servicekosten bedragen thans € 200,- per maand en zijn inclusief voorschot stookkosten, waterverbruik, gebruik gezamenlijke wasmachines en wasdrogers en voor reservering groot onderhoud. Gebruikte elektra in het eigen appartement is voor rekening van de bewoner.
-De werkelijk verbruikte verwarmingskosten zullen in de toekomst, na wijziging van de splitsingsakte worden verrekend via metertjes op de radiatoren.
-Gezamenlijke fietsenstalling;
-Eigen berging.